竣工收房协议书

竣工收房协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方已按照相关法律法规及合同约定完成房屋的建设工程，并达到竣工交付条件，乙方有意购买甲方开发建设的房屋并进行收房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方收房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购买的房屋位于[具体地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋配套设施甲方应确保房屋具备以下基本配套设施：供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施已接通并正常使用；电梯运行正常；消防设施符合相关标准；小区内道路、绿化等公共区域已完成建设。房屋内配备的装修及设备包括但不限于：墙面、地面的装饰材料（具体材质），门窗的材质及规格，厨房的橱柜、炉灶、抽油烟机等设备，卫生间的洁具（具体品牌及型号），室内照明灯具、插座等电气设备。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取房屋价款及相关费用。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照承诺承担保修责任。确保房屋符合国家及地方规定的交付条件，包括但不限于通过竣工验收备案等手续。在房屋交付前，负责对房屋进行自查自纠，及时整改发现的质量问题，确保交付房屋质量合格。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。按照合同约定的交付时间和方式，将房屋及相关配套设施交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方按照约定交付房屋。对房屋质量、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方整改。在房屋交付后，依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照合同约定的时间和方式支付房屋价款及相关费用。在收房时，按照甲方的要求提供必要的身份证明、授权委托书等文件。对甲方交付的房屋及相关配套设施进行查验，如无异议，应签署房屋交接单等相关文件。按照法律法规及合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付地点房屋交付地点为[具体交付地点]。3.交付手续在房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；《竣工验收备案表》；房屋实测面积报告；其他相关文件（如有）。乙方应在收到甲方交付通知后，按照约定时间前往交付地点办理收房手续。乙方应携带有效身份证件、购房合同等相关文件。甲方应安排专业人员陪同乙方对房屋进行验收，验收内容包括但不限于房屋主体结构、墙面地面、门窗、水电设施、防水工程等。乙方应在验收过程中对发现的问题进行详细记录，并要求甲方当场确认。4.验收标准房屋验收应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收标准、规范以及合同约定的标准。如乙方发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，甲方应按照本协议约定及时进行整改，直至达到交付标准。整改完成后，乙方应再次进行验收，验收合格后方可签署房屋交接单。四、费用结算1.房屋价款乙方应按照购房合同约定的金额向甲方支付房屋价款。房屋价款总计为人民币[X]元。支付方式为[具体支付方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。2.其他费用在房屋交付时，乙方应按照规定向甲方或相关部门缴纳以下费用：契税：按照房屋成交价格的[X%]缴纳，共计人民币[X]元。维修基金：按照建筑面积每平方米[X]元缴纳，共计人民币[X]元。物业费：自房屋交付之日起，按照每月每平方米[X]元的标准预收[X]个月的物业费，共计人民币[X]元。其他费用（如有）：[详细列出其他需缴纳的费用及金额]上述费用的具体金额及缴纳方式如有调整，应以国家及地方相关规定和实际情况为准，甲方应提前通知乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。因整改导致房屋交付延迟的，甲方应按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合标准，乙方有权要求甲方承担赔偿责任，赔偿金额按照造成的损失确定，包括但不限于乙方另行租房的费用、装修损失等。若甲方未按照约定提供相关文件或协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，应按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在收房时无正当理由拒绝接收房屋或未按照约定签署房屋交接单等相关文件，视为乙方已接收房屋，乙方应按照本协议约定承担相应的费用及违约责任。乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或