购房挂名协议书

购房挂名协议书甲方（挂名方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（实际购房方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]希望以甲方名义购买房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息所购房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产的不动产权证书编号为[具体编号]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.房屋现状该房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，附带[停车位/储物间等附属设施情况]。房屋交付时的相关配套设施，如水电、燃气、通讯等已达到[具体交付标准]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利基于本协议，甲方有权要求乙方按照约定支付相关费用。在法律允许范围内，对挂名购买的房产享有名义上的所有权，但应明确知晓该房产实际权益归乙方所有。2.义务配合乙方办理购房的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款（若有）、房屋交付手续、产权登记手续等，提供真实有效的身份证明及相关资料，并按照乙方要求在必要文件上签字。未经乙方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、抵押、出租等行为。如因甲方擅自处分导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。及时向乙方通报与该房产相关的各类信息，包括但不限于开发商通知、物业通知、政府部门关于该房产的政策法规变化等。（二）乙方权利义务1.权利对挂名购买的房产享有实际的占有、使用、收益及处分权，有权决定该房产的实际使用方式及处置方案（在不违反法律法规及本协议约定的前提下）。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，若甲方未履行或不当履行义务，乙方有权追究甲方责任并要求赔偿损失。2.义务按照本协议约定向甲方支付因挂名购房产生的所有费用，包括但不限于购房款、税费、中介费、贷款本息（若有）等。承担该房产在实际使用过程中产生的所有费用，如物业费、水电费、燃气费、维修费用等。确保购房行为及后续对房产的处置行为符合法律法规及本协议约定，不得从事任何违法违规行为给甲方及该房产带来不利影响。三、费用支付1.购房款支付乙方应按照与开发商签订的购房合同约定的付款方式及时间，将购房款支付至甲方指定账户或按照甲方要求支付给相关方。若通过贷款方式购房，乙方应按时偿还贷款本息，确保不因贷款问题影响房产权益及甲方信用。具体购房款金额为人民币[X]元，支付明细如下：[首次付款时间及金额]：于[具体日期]支付人民币[X]元；[后续付款时间及金额（如有）]：……2.其他费用因挂名购房产生的税费、中介费等相关费用，由乙方承担。乙方应在相关费用产生时及时支付给甲方或直接支付给收费方，并向甲方提供支付凭证。若因政策调整或其他原因导致费用增加，增加部分由乙方承担。四、产权登记及变更1.初始产权登记房屋交付后，甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，将房屋产权登记在甲方名下。办理产权登记过程中产生的各项费用由乙方承担。甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内，提供办理产权登记所需资料，并协助乙方完成登记手续。2.产权变更在乙方满足一定条件（如付清全部购房款及相关费用、无违约行为等）后，甲方应根据乙方要求，配合乙方办理房产过户手续，将房产产权变更至乙方名下。过户所需费用按照法律法规规定由双方各自承担其应承担部分。若因政策限制或其他不可抗力因素导致暂时无法办理过户手续，双方应协商解决方案，并签订补充协议。待条件允许时，及时办理过户手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自处分该房产或拒绝配合乙方办理相关手续，导致乙方权益受损，甲方应向乙方支付房产价值[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。如因甲方原因导致房产产权登记出现错误或延误，影响乙方权益的，甲方应承担纠正错误及赔偿乙方损失的责任，损失赔偿范围包括但不限于乙方为纠正错误而支付的费用、因产权问题导致的房产价值贬损等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付相关费用或未按时偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的所有费用及违约金，同时乙方应按照房产价值[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规或本协议约定处置房产，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因乙方行为而面临的法律责任、经济损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具