购房过名协议书

购房过名协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]。现甲乙双方经友好协商，就甲方将该房产过户至乙方名下的相关事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，房屋户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。2.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房等]3.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、家电、家具等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定维护自身权益。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理房产过户的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议等。在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方提供办理过户所需的全部资料原件，并协助乙方进行资料准备工作。积极配合乙方前往房屋所在地的不动产登记机构办理过户登记手续，按照登记机构要求及时签署相关文件，确保过户手续顺利进行。在房产过户手续办理期间，妥善保管该房产，不得擅自对房产进行处分，如出售、抵押、赠与等。负责承担因本次房产过户产生的[甲方应承担的税费种类，如契税等]税费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。对房产过户过程中涉及的相关事项享有知情权，并有权要求甲方提供必要的信息和协助。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款项。在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。在房产过户手续办理完成之日起[X]个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整。配合甲方及相关部门办理房产过户的各项手续，提供必要的身份证明、联系方式等信息。承担因办理房产过户手续而产生的应由乙方承担的其他费用，如登记费、手续费等。三、购房款项支付方式及时间1.定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。该定金在房产过户手续办理完成后，可冲抵购房款。2.剩余款项支付：在房产过户手续办理完成之日起[X]个工作日内，乙方应将剩余购房款人民币[X]元整一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、房产过户手续办理1.办理时间：甲乙双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。如因不可抗力或政府政策原因导致无法按时办理，双方应协商确定新的办理时间，并签订补充协议。2.办理流程乙方负责准备办理过户所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、购房款支付凭证等，并提交给甲方审核。甲方应在收到乙方提交的资料后的[X]个工作日内完成审核，并将审核意见反馈给乙方。审核通过后，甲乙双方共同前往不动产登记机构办理过户登记手续。在办理过程中，如遇登记机构要求补充或修改资料，双方应积极配合，及时完成相关工作。不动产登记机构受理过户申请后，按照规定进行审核、公示等程序。如无异议，将在[规定的办理期限]内完成房产过户登记手续，并颁发新的房产证。3.过户登记完成标志：以不动产登记机构颁发新的房产证且房产信息在相关系统中完成变更登记为准。自过户登记完成之日起，该房产的所有权归乙方所有。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房产信息存在虚假、隐瞒或其他权利瑕疵，导致乙方无法顺利办理房产过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款项、定金、因办理过户手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在房产过户手续办理期间擅自对房产进行处分，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项。同时，甲方还应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为办理过户手续已支付的费用、因乙方违约导致甲方无法按时出售房产而遭受的预期利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲