耕地书面协议书

耕地书面协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体耕地位置]的耕地（以下简称“该耕地”），乙方有意受让该耕地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.耕地位置及面积该耕地位于[详细地址]，面积为[X]亩，四至界限为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.土地现状该耕地目前处于[现有耕种状况描述，如种植何种作物、土地肥力状况等]状态，土地上现有[附属物描述，如灌溉设施、农用建筑等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取耕地转让费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该耕地拥有合法的所有权或使用权，有权进行转让，且该耕地不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，如不存在抵押、查封、第三人主张权利等。向乙方如实告知该耕地的土地性质、现状、使用限制、周边环境等相关情况，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与该耕地受让相关的手续，如协助乙方到相关部门办理土地流转备案登记等手续，提供必要的证明文件和资料。在协议履行期间，不得干扰乙方对该耕地的正常使用，不得擅自收回该耕地或变更其用途。确保在本协议签订前，该耕地上的附属物不存在任何产权纠纷，且在协议履行过程中，配合乙方处理因附属物可能产生的相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用该耕地。在协议履行过程中，有权要求甲方按照协议约定履行协助义务。对该耕地上的附属物享有合理的使用权益（如在协议约定范围内使用灌溉设施等）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付耕地转让费用。按照本协议约定的用途使用该耕地，不得擅自改变其用途，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。合理使用该耕地及地上附属物，不得进行破坏性使用或损害甲方及其他相关方利益的行为。在协议履行期间，负责该耕地的日常维护和管理，承担因使用该耕地产生的相关费用，如水电费、农业税费等（如有）。未经甲方书面同意，不得将该耕地再次转让、转租或抵押给第三方。三、耕地转让费用及支付方式1.转让费用乙方应向甲方支付的耕地转让费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期支付：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在办理完土地流转备案登记手续后[X]日内，乙方支付转让费用的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让费用人民币[X]元整（大写：[大写金额]）在[具体交付时间]前支付完毕。一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部耕地转让费用人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号户名：银行账号：四、交付时间及方式1.交付时间双方约定于[具体交付日期]进行该耕地的交付。2.交付方式甲方应在交付时间前清理完该耕地上不属于转让范围的物品，并保证交付时该耕地处于正常可使用状态。双方在该耕地现场进行交接，由甲方将该耕地的相关权属证明文件、现状资料等移交给乙方，并签署交接清单。交接清单应详细记录耕地的面积、四至界限、地上附属物等情况。五（此处序号应顺延）、土地使用期限1.乙方对该耕地的使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.使用期限届满后，如乙方有意继续使用，在同等条件下享有优先受让权，但应提前[X]个月与甲方协商续签协议，并按照届时的市场价格及相关规定支付转让费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证该耕地的权属清晰或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自收回该耕地或变更其用途，乙方有权要求甲方继续履行协议，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金；若乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定按时支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该耕地用途或未经甲方书面同意将该耕地再次转让、转租、抵押给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即返还该耕地，并按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金；乙方因此给甲方造成其他损失的，应承担全部赔偿责任。若乙方未按照协议约定合理使用该耕地及地上附属物，导致耕地或附属物受损的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份