祖堂改建协议书

祖堂改建协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有祖堂一处，为了更好地维护和传承家族文化，提升祖堂的功能与价值，甲乙双方经友好协商，就祖堂改建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祖堂现状：甲方所有的祖堂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。祖堂主体结构为[结构类型]，建成于[建造年份]，目前存在[列举现存问题，如屋顶漏水、墙体开裂等]等问题。2.改建内容整体规划：对祖堂进行全面改建，包括但不限于拆除原有损坏部分、重新设计并建造屋顶、加固墙体、更新门窗等，以确保祖堂的安全性和稳定性。同时，根据家族文化传承和现代使用需求，合理规划内部空间，设置祭祀区域、家族文化展示区域、会议区域等功能分区。建筑风格：改建后的祖堂将保留传统建筑风格的精髓，在外观上采用[具体传统建筑风格元素，如飞檐斗拱、青砖黛瓦等]，与周边环境相协调，同时融入现代建筑技术，提高建筑的舒适性和实用性。装饰装修：祖堂内部装饰装修将遵循传统工艺和文化内涵，选用环保、耐用的材料，如木质门窗、石材地面、传统壁画等，打造具有浓厚历史文化氛围的空间。同时，配备现代化的照明、通风、消防等设施，满足日常使用需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改建工作进行监督，提出合理的意见和建议。在改建过程中，若发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即整改或解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供祖堂的相关产权证明文件及现状资料，确保乙方对祖堂情况有充分了解。协助乙方办理祖堂改建所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因提供资料不实或协助不力导致的一切法律责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改建费用。在祖堂改建期间，负责协调周边居民或相关单位的关系，确保改建工作顺利进行。若因甲方原因导致改建工作受阻，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取改建费用。根据本协议约定和相关法律法规的规定，自主组织施工队伍进行改建工作，但应确保施工质量和安全。在改建过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工场地、协调水电供应等。2.义务具备相应的建筑施工资质和专业技术能力，确保改建工作符合国家和地方的相关建筑规范和质量标准。制定详细的改建施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。严格按照经甲方审核通过的施工方案进行施工，确保改建工作按时、按质、按量完成。在施工过程中，应接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部法律责任。在改建过程中，妥善保管施工材料和设备，防止损坏或丢失。施工结束后，清理施工现场，将施工废弃物运至指定地点处理。改建工程竣工后，负责办理工程竣工验收手续，并将验收合格的祖堂交付给甲方。同时，向甲方提供相关的竣工资料，如工程图纸、施工记录、质量检验报告等。三、改建费用及支付方式1.改建费用：经双方协商确定，本次祖堂改建工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的改建工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付改建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在改建工程施工进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改建费用的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工款：改建工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改建费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程工期1.开工日期：本协议签订且甲方支付预付款后[X]日内，乙方应组织施工队伍进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：乙方应在开工日期起[X]个工作日内完成祖堂改建工程并交付甲方验收，预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束或甲方原因消除后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后调整工期。3.工期延误：若乙方未能按照本协议约定的工期完成改建工程，每延误一天，应按照改建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准：改建工程应符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应严格按照经甲方审核通过的施工图纸和施工方案进行施工，确保工程质量。2.验收程序中间验收：在改建工程施工过程中，对于重要的分部分项工程，如基础工程、主体结构工程等，乙方应在完成相应工程后通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。竣工预验收：改建工程竣工后，乙方应进行竣工预验收。预验收合格后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并附上工程质量检验报告、竣工图纸等相关资料。甲方应在接到乙方提交的竣工报告及相关资料后[X]日内组织竣工预验收。竣工验收：经竣工预验收合格后，甲方应在[X]日内组织相关部门或专业人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担整改费用，并承担因整改延误给甲方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。因甲方逾期付款导致工程延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理相关审批手续或协调周边关系，导致改建工作受阻，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于工期延误损失、增加的施工费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成改建工程，每延误一天，应按照改建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改建费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已完成的工程部分质量合格，甲方应按照乙方已完成工程占总工程的比例支付相应费用。若乙方违反本协议约定，擅自将改建工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改建费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。