易涵买房协议书

易涵买房协议书甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：易涵身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置甲方所售房产位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，室内设施包括但不限于[列举室内主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。房屋附属设施有[如有，列举附属设施，如车位、储物间等]。房屋产权清晰，无产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证所售房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。过户费用按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保房屋交付时不存在任何欠费情况。在房屋交付时，保证房屋及附属设施完好无损，符合本协议约定的交付条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括房屋产权过户、房屋交付等。在协议签订后，有权对房屋进行合理的查看和了解。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照要求支付相关费用。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行查验。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。三、购房款项及支付方式1.购房总价款乙方购买甲方上述房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[X]日内，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项后[X]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋的，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款项及按照银行同期贷款利率支付利息。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收，质量符合国家及地方规定的标准。房屋内的水电、燃气、通讯等设施能够正常使用。房屋的钥匙、门禁卡等相关物品已全部交付给乙方。甲方已按照约定处理完房屋有关的一切费用，不存在欠费情况。3.交付手续房屋交付时，双方应共同办理交付手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并移交房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。乙方应在房屋交接清单上签字确认，视为房屋已正式交付。五、产权过户1.过户时间甲方应在本协议签订后[X]日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致未能按时办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款项及按照银行同期贷款利率支付利息。2.过户费用承担房屋产权过户费用按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的过户费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的过户费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于房屋产权存在瑕疵、未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息、违约金、因房屋无法正常使用而造成的经济损失等。如甲方违反本协议约定，擅自将房屋另行出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款项及按照银行同期贷款利率支付利息。同时，甲方还应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款项、未配合办理产权过户手续等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而产生的经济损失、违约金等。如乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝购买房屋的，无权要求甲方返还定金。同时，乙方还应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖