购房交楼协议书

购房交楼协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方开发建设的房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的交楼事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[小区名称]内[栋号]单元[楼层][房号]。2.房屋建筑面积：经房产测绘机构测定，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]5.房屋装修标准：墙面：[描述墙面装修材料及工艺，如乳胶漆墙面等]地面：[描述地面装修材料及工艺，如地砖地面等]门窗：[描述门窗材质及规格，如断桥铝合金门窗等]厨房：[描述厨房配备的设施及装修情况，如整体橱柜、燃气灶具等]卫生间：[描述卫生间配备的设施及装修情况，如卫浴洁具品牌、干湿分离等]其他：[如有其他特殊装修情况，在此详细说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取购房款及相关费用。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房屋进行交付。对乙方提出的关于房屋质量、装修等问题进行解释和说明。2.义务按照国家和地方有关规定及本协议约定，按时完成该房屋的建设工程，并确保工程质量符合相关标准。在房屋交付前，取得房屋竣工验收备案表等相关文件，确保房屋具备交付条件。向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。在房屋交付时，将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，并提供必要的文件和资料。按照本协议约定的时间和方式通知乙方办理房屋交付手续，并在交付现场提供必要的协助和服务。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式接收该房屋。对房屋质量、装修等情况进行查验，并提出异议。在房屋交付后，按照法律法规及本协议约定使用该房屋。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款及相关费用。在甲方通知的时间和地点办理房屋交付手续，并携带有效身份证件及相关文件。在房屋交付时，对房屋进行查验，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。按照法律法规及本协议约定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途、结构等。在房屋交付后，配合甲方办理房屋产权登记手续，并提供必要的文件和资料。三、交付时间及方式（一）交付时间甲方应于[具体交付日期]将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但甲方应承担因交付延迟给乙方造成的合理损失。（二）交付方式1.现场交付：甲方在房屋交付现场设立交付办理点，乙方应在约定的交付时间内前往交付现场办理交付手续。2.文件交付：甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书、购房发票、房屋产权证书办理所需资料等相关文件。3.实物交付：甲方应将房屋钥匙、门禁卡及其他与房屋使用相关的物品交付给乙方。四、房屋查验及整改1.查验时间：乙方应在房屋交付现场对房屋进行查验，查验时间为[具体查验时间段]。2.查验内容：乙方应按照国家和地方有关规定及本协议约定，对房屋的质量、装修、设施设备等情况进行全面查验，包括但不限于房屋主体结构是否存在质量问题、墙面地面是否平整、门窗是否能正常开关、水电燃气等设施是否能正常使用等。3.问题反馈：如乙方在查验过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合本协议约定的情况，应在查验结束后[X]个工作日内向甲方提出书面异议，详细说明问题情况及要求整改的内容。4.整改责任：甲方应在收到乙方书面异议后[X]个工作日内对乙方提出的问题进行核实，并安排施工单位进行整改。整改完成后，甲方应通知乙方再次进行查验，直至房屋符合本协议约定的交付标准。5.整改期限：对于一般性问题，甲方应在[X]个工作日内完成整改；对于较为复杂或涉及主体结构等重大问题，甲方应在[X]个工作日内制定整改方案，并在合理期限内完成整改，但最长整改期限不得超过[X]个工作日。五、费用及支付1.购房款：乙方应按照本协议约定的购房款金额及支付方式向甲方支付购房款。购房款总计为人民币[X]元，支付方式如下：[具体支付方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]如采用分期付款方式，乙方应在[各期付款时间及金额]支付相应款项。如采用银行贷款方式，乙方应在签订本协议后[X]个工作日内办理银行贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理银行贷款手续，如因甲方原因导致乙方银行贷款申请未能获批或延迟获批，甲方应承担相应责任。2.其他费用：乙方应按照国家和地方有关规定及本协议约定，承担与房屋交付及使用相关的其他费用，包括但不限于契税、维修基金、物业费等。具体费用标准及支付方式如下：契税：按照房屋成交价格的[X%]计算，由乙方在办理房屋产权登记手续前向税务部门缴纳。维修基金：按照建筑面积每平方米[X]元计算，由乙方在房屋交付前向相关部门缴纳。物业费：自房屋交付之日起，乙方应按照物业服务合同约定的标准向物业服务企业缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米[X]元，首次缴纳物业费的期限为[X]个月。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或装修标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至房屋符合约定标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的其他合理损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在房屋交付时无正当理由拒绝接收房屋或未按照本协议约定对房屋进行查验，视为乙方已接收房屋，乙方应按照本协议约定承担相应的费用及责任。如乙方擅自改变房屋用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1