果园地合同范本

果园地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[果园地具体地址]的果园地（以下简称“该果园地”），乙方有意受让该果园地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.果园地位置该果园地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体方位及标识]，南至[具体方位及标识]，西至[具体方位及标识]，北至[具体方位及标识]。面积约为[X]亩（以实际测量为准）。2.果园现状果园内目前种植有[果树品种1]、[果树品种2]等果树，树龄约为[X]年，果树生长状况良好。果园内还配备有灌溉设施，包括[灌溉设施名称及数量]，以及排水系统等基础设施。3.土地用途该果园地仅用于水果种植及相关农业生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取果园地转让款。有权监督乙方按照合同约定使用果园地。有权在乙方违反合同约定时，依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该果园地拥有合法的处分权，确保该果园地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。向乙方如实告知果园地的现状，包括但不限于果树生长情况、土壤肥力、水源条件等相关信息。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理果园地的交接手续，包括但不限于提供果园地的相关资料、协助乙方进行实地勘查等。负责处理与果园地相关的前期债务及纠纷，确保乙方接手后不受此类问题的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用果园地进行水果种植及相关农业生产经营活动。在合同履行期间，有权对果园地进行合理的改良和维护，但不得改变果园地的基本性质和用途。在合同期满或提前解除时，有权按照合同约定要求甲方返还果园地转让款（如有剩余）及相关费用。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付果园地转让款。按照合同约定的用途使用果园地，不得擅自改变土地用途，不得从事任何违法违规的经营活动。负责果园地的日常管理和维护，包括但不限于果树的修剪、施肥、病虫害防治、灌溉设施的维护等，确保果园地的正常生产经营。在合同履行期间，承担果园地的相关税费及其他费用。在合同期满或提前解除时，按照合同约定将果园地及相关设施设备完好地返还给甲方。三、果园地转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的果园地转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在办理果园地交接手续完成后[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在合同签订后[X]个月内支付完毕。四、合同期限本合同期限为[X]年，自合同签订之日起计算。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用果园地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。若甲方违反保证义务，致使果园地存在权属纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付果园地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同转让款总额支付违约金。若乙方擅自改变果园地用途，甲方有权解除合同，乙方应立即恢复果园地原状，并按照合同转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定将果园地及相关设施设备完好地返还给甲方，乙方应按照评估价值赔偿甲方相应损失，并支付合同转让款总额的[X]%作为违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未