收楼赔偿协议书

收楼赔偿协议书甲方（开发商）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方购买了甲方开发建设的位于[楼盘具体地址]的[房屋具体房号]房屋（以下简称“该房屋”），现因[具体收楼问题描述，如房屋质量瑕疵、配套设施未达标等]原因，双方就收楼赔偿事宜经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋类型，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋交付标准为[详细说明交付时应达到的装修、设施设备等标准，例如毛坯交付、精装修交付（具体装修标准，如墙面材质、地面材质、厨卫配置等），以及应配备的水、电、气、通讯等设施设备情况]。2.配套设施情况小区配套设施包括但不限于[列举小区内的配套设施，如绿化景观、停车场、物业服务用房、健身设施、儿童游乐设施等]。目前，[说明配套设施存在的问题，如绿化未达到规划标准、停车场未正常启用等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项及履行其他义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身合法权益。2.义务甲方应按照法律法规及合同约定，承担该房屋存在问题的整改及赔偿责任。负责对该房屋存在的质量问题、配套设施问题等进行整改，确保整改后的房屋及配套设施符合相关标准和约定。整改期限为自本协议签订之日起[X]个工作日内开始，至[预计完成日期]完成整改。整改完成后，应及时通知乙方进行验收。按照本协议约定向乙方支付赔偿款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定对房屋及配套设施问题进行整改，并支付相应赔偿款项。在甲方整改完成后，有权对整改情况进行验收，如发现整改仍不符合要求，有权要求甲方继续整改。2.义务乙方应配合甲方进行房屋及配套设施问题的整改工作，提供必要的协助和信息。按照本协议约定接受甲方支付的赔偿款项，并不得再就本协议约定的赔偿事项向甲方主张其他权利（但本协议另有约定或法律法规另有规定的除外）。三、赔偿事项及金额1.房屋质量问题赔偿[详细描述房屋存在的质量问题，如墙面裂缝、地面空鼓等，并说明根据相关鉴定或评估报告确定的质量问题对房屋价值及使用功能的影响程度]。经双方协商一致，甲方同意向乙方支付房屋质量问题赔偿款人民币[X]元。该赔偿款用于弥补乙方因房屋质量问题可能遭受的损失，包括但不限于修复费用、因质量问题导致的房屋贬值损失等。2.配套设施未达标赔偿由于小区绿化景观未达到规划标准，甲方应向乙方支付绿化景观未达标赔偿款人民币[X]元。该赔偿款旨在补偿乙方因绿化景观不佳对居住环境和生活品质造成的影响。鉴于停车场未正常启用，给乙方停车带来不便，甲方同意支付停车场未达标赔偿款人民币[X]元。此赔偿款用于弥补乙方在停车方面的额外支出和不便。以上各项配套设施未达标赔偿款总计人民币[X]元。3.逾期收楼赔偿自本应交付房屋之日起至实际整改完成并通知乙方验收合格之日止，因甲方原因导致乙方逾期收楼。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。经双方核算，甲方应按照每日人民币[X]元的标准向乙方支付逾期收楼赔偿款，共计人民币[X]元。该赔偿款用于弥补乙方因逾期收楼所遭受的租金损失（如有）、生活不便等损失。综上所述，甲方应向乙方支付的赔偿款项总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、支付方式及时间1.支付方式甲方应通过银行转账的方式将赔偿款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]2.支付时间本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付赔偿款项总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方完成房屋及配套设施整改并经乙方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余赔偿款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、验收标准及程序1.验收标准房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，整改后的房屋应无明显质量瑕疵，墙面、地面等应平整、无裂缝，门窗应开启灵活、关闭严密，水电设施应正常运行等。配套设施应达到本协议约定的标准，绿化景观应符合规划设计要求，停车场应能正常投入使用，物业服务用房等应具备相应功能。2.验收程序甲方整改完成后，应提前[X]个工作日通知乙方进行验收。乙方应在接到甲方验收通知后[X]个工作日内，组织相关人员对房屋及配套设施进行验收。验收过程中，乙方有权要求甲方提供整改相关资料及说明。如验收合格，双方应签署验收合格确认书；如验收发现仍存在问题，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内继续整改，直至验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付赔偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部赔偿款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。若甲方未按照本协议约定的整改期限完成整改或整改后仍不符合验收标准，乙方有权要求甲方继续整改，并按照本协议约定支付逾期收楼赔偿款。如因甲方整改不力导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方进行整改工作，导致整改延误或无法完成，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于整改费用增加、逾期交付责任扩大等）。若乙方违反本协议约定，在接受甲方支付赔偿款项后，又就本协议约定的赔偿事项向甲方主张其他权利，乙方应返还已收取的赔偿款项，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或