置换门头协议书

置换门头协议书甲方（门头所有权方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（置换方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的门头（以下简称“标的物门头”），乙方基于自身需求，希望与甲方就门头置换事宜达成协议。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下置换门头协议书：一、标的物或服务具体描述1.标的物门头详情该门头位于[具体位置]，建筑结构为[结构类型]，门头尺寸为长[X]米，高[X]米。门头现状为[详细描述当前门头的外观、使用状况等，如有无损坏、装修情况等]。该门头所占用土地性质为[土地性质，如国有出让、集体土地等]，土地使用权期限至[具体日期]。2.置换条件乙方以位于[乙方提供置换门头的具体地址]的门头（以下简称“置换门头”）与甲方的标的物门头进行置换。置换门头的建筑结构为[结构类型]，门头尺寸为长[X]米，高[X]米。置换门头现状为[详细描述置换门头的外观、使用状况等，如有无损坏、装修情况等]。置换门头所占用土地性质为[土地性质，如国有出让、集体土地等]，土地使用权期限至[具体日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行置换义务。在置换过程中，有权对乙方提供的置换门头进行查验，如发现不符合约定，有权要求乙方进行整改。按照本协议约定取得置换门头的所有权。2.义务保证标的物门头的合法性，不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供标的物门头的相关产权证明文件或其他能够证明门头所有权的有效资料。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理标的物门头的交接手续，包括但不限于腾空门头内物品、交付钥匙等。配合乙方办理与置换门头相关的手续，如协助乙方办理门头变更登记等手续，所需费用按照法律规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行置换义务。在置换过程中，有权对标的物门头进行查验，如发现不符合约定，有权要求甲方进行整改。按照本协议约定取得标的物门头的所有权。2.义务保证置换门头的合法性，不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。向甲方提供置换门头的相关产权证明文件或其他能够证明门头所有权的有效资料。在本协议签订后[X]日内，协助甲方办理置换门头的交接手续，包括但不限于腾空门头内物品、交付钥匙等。配合甲方办理与标的物门头相关的手续，如协助甲方办理门头变更登记等手续，所需费用按照法律规定各自承担。三、置换流程1.协议签订双方于[签订日期]签订本置换门头协议书，明确双方权利义务及置换细节。2.产权查验协议签订后，双方各自对对方提供的门头产权情况进行查验，查验期限为[X]个工作日。如发现产权存在问题，应及时通知对方解决，解决期限为[X]个工作日。3.交接准备在产权查验无问题后，双方各自进行门头交接前的准备工作，包括但不限于清理门头内物品、修复可能存在的损坏等，准备期限为[X]个工作日。4.交接手续双方于[交接日期]办理门头交接手续，交接时应制作详细交接清单，双方签字确认。交接清单应包括门头的现状、附属设施、钥匙等物品的交接情况。5.变更登记交接手续完成后，双方应按照法律规定及当地相关部门要求，在[X]个工作日内办理标的物门头和置换门头的变更登记手续。办理变更登记手续所需费用按照法律规定各自承担。四、费用承担1.与门头置换直接相关的费用如办理产权变更登记手续的税费、手续费等，由双方按照法律规定各自承担。门头交接过程中涉及的物品搬运、清理等费用，由负责该部分工作的一方承担。2.因门头自身状况产生的费用若标的物门头存在需要维修、整改等情况，费用由甲方承担。若置换门头存在需要维修、整改等情况，费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时提供标的物门头相关资料或协助乙方办理交接、变更登记等手续，每逾期一日，应按照本协议置换门头价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照本协议置换门头价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的标的物门头存在权属争议或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得标的物门头所有权，甲方应负责解决该问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时提供置换门头相关资料或协助甲方办理交接、变更登记等手续，每逾期一日，应按照本协议标的物门头价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照本协议标的物门头价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的置换门头存在权属争议或其他权利受限情况，导致甲方无法正常取得置换门头所有权，乙方应负责解决该问题，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.双方共同违约责任若因双方原因导致门头置换无法按时完成或出现其他违约情况，双方应各自承担相应责任，并按照上述违约责任条款分别向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份