校建维修协议书

校建维修协议书甲方：[学校名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[学校地址]联系电话：[联系电话]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方：[维修公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]法定代表人：[法定代表人姓名]鉴于甲方拥有学校建筑物及相关设施需要进行维修，乙方具备提供校建维修服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行校建维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修范围1.建筑物主体结构教学楼、办公楼、实验楼等建筑的屋顶防水维修，包括检查屋顶现有防水层状况，对破损、老化部分进行修补或重新铺设防水材料，确保屋顶无渗漏现象。墙体裂缝修复，针对建筑物外墙及内墙出现的裂缝，采用专业的修补材料和工艺进行填充、加固，防止裂缝进一步扩大影响建筑结构安全。地基基础维护，对建筑物地基进行检查，如有下沉、不均匀沉降等问题，采取相应的地基加固措施，如注浆加固、增设地基梁等方式，保障建筑物的稳定性。2.室内装修教室地面翻新，拆除原有损坏的地面材料，重新铺设防滑地砖，确保地面平整、牢固、美观，满足教学使用要求。墙面粉刷及装饰，铲除原有墙面剥落、起皮的涂层，重新进行基层处理后粉刷乳胶漆，根据需要进行局部墙面装饰，如张贴壁纸等，提升室内环境美观度。门窗维修与更换，检查并维修教室、办公室等场所的门窗，对损坏的门窗扇、玻璃进行更换，确保门窗关闭严密、开启灵活，具备良好的隔音、隔热性能。3.水电系统电路改造，根据学校实际用电需求，对老化、破损的电线线路进行更换，合理布置插座、开关位置，确保用电安全，满足各类教学设备及照明设施的用电要求。给排水管道维修与更换，检查教学楼、办公楼等区域的给排水管道，对漏水、堵塞的管道进行维修或更换，保障排水畅通，防止出现积水现象影响正常使用。（二）维修要求1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行维修施工，确保维修工程质量达到合格标准。2.维修材料应符合国家质量标准及环保要求，乙方应提供材料的质量证明文件，并接受甲方及相关部门的检验。3.在维修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照协议约定及相关标准进行施工。有权对维修工程的质量、进度、安全等情况进行检查，如发现乙方存在违约行为或维修工程不符合要求，有权要求乙方限期整改或采取补救措施。在维修工程竣工后，有权组织相关人员对工程进行验收，对验收结果进行确认。2.义务向乙方提供维修工程所需的相关资料，包括建筑物原始设计图纸、以往维修记录等，以便乙方了解工程现状，制定合理的维修方案。协助乙方办理维修工程施工过程中涉及的相关手续，如施工许可证等（如需）。按照协议约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供必要的协助和支持，如提供施工场地、协调相关部门等。在维修工程施工过程中，有权根据实际情况对维修方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。按照协议约定收取维修费用。2.义务按照本协议约定的维修范围、要求及质量标准组织施工，确保维修工程按时、保质完成。自行承担维修工程所需的人工、材料、设备等费用，但协议另有约定的除外。在施工过程中，应遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，文明施工，减少对学校正常教学秩序的影响。负责维修工程施工期间的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。在维修工程竣工后，应向甲方提交竣工报告及相关资料，包括施工图纸、材料清单、质量检验报告等，配合甲方进行验收。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次校建维修工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出增加维修项目或乙方施工过程中发现实际维修情况与协议约定不符需增加费用的除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方收到预付款后开始组织施工。2.维修工程进度达到[具体进度节点，如完成主体结构维修的50%]后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.维修工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方支付剩余款项前提供合法有效的发票。四、维修工程期限及验收（一）维修工程期限1.本维修工程自合同签订之日起[X]天内完成，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。2.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方备案。如乙方未能按照进度计划施工，导致工期延误，每延误一天，应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因累计延误工期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。（二）验收1.维修工程竣工后，乙方应提前通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本协议约定的维修范围、要求及国家现行的建筑工程施工质量验收规范执行。验收内容包括工程质量、维修材料、施工工艺、安全防护等方面。3.如验收合格，双方应签署验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担相应费用，且整改期限不计入维修工程期限。因乙方原因导致验收不合格超过[X]次的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方未按照协议约定提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常施工，造成工期延误或损失的，甲方应承担相应责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的维修范围、要求及质量标准进行施工，导致维修工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照协议约定的工期完成维修工程，每逾期一天，应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在施工过程中违反国家法律法规及施工现场的各项规章制度，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方擅自将维修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双