购房保证协议书

购房保证协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，为确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就购房事宜达成如下保证协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。该房产为（毛坯房/精装修房），内部设施包括但不限于（列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等）。2.土地情况该房产所占用的土地性质为（出让/划拨），土地使用年限自年月日起至年月日止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证所售房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于产权证书、房屋现状、土地情况等。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。在办理过户手续过程中，承担应由甲方承担的税费及其他相关费用。在交房前，负责保持房产的原有结构和设施完好，不得擅自拆除或损坏。如因甲方原因导致房产存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。在交房时，向乙方交付房产及相关附属设施、设备，并提供房产的钥匙、水电气等相关缴费凭证及其他必要文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供房产信息、协助办理过户手续、交付房产等。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方按照约定交付房产并办理过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。付款方式为（一次性付款/分期付款，如分期付款需明确各期付款时间和金额）。向甲方提供办理房产过户手续所需的相关文件和资料，并积极配合甲方完成各项手续的办理。在办理过户手续过程中，承担应由乙方承担的税费及其他相关费用。在接收房产后，按照房产的现状合理使用，不得擅自改变房产的结构和用途。如因乙方原因导致房产损坏或影响其价值的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。三、购房款项支付1.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款项首付款：乙方应在本协议签订之日起日内，向甲方支付购房首付款人民币元。该首付款作为乙方购买房产的定金，如乙方未能按照本协议约定履行义务，甲方有权没收定金；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。剩余款项：乙方应在（具体时间，如房产过户手续办理完毕之日起日内），将剩余购房款人民币元支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的收款账户信息如下开户银行：账户名称：账号：四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项后的日内，将房产交付给乙方。2.交付标准房产应按照本协议约定的现状交付，包括但不限于房屋主体结构完好、内部设施设备正常运行、门窗齐全、水电燃气等费用结清等。甲方应向乙方提供房产的钥匙、水电气等相关缴费凭证及其他必要文件。3.交付手续在房产交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，并签署房产交付确认书。确认书应详细记录房产的交付情况，包括房产现状、设施设备清单、钥匙交接等内容。如发现房产存在与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改，直至符合交付标准。五、房产过户1.过户时间甲乙双方应在本协议签订之日起日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.过户费用承担办理房产过户手续过程中，按照国家法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的税费及其他相关费用。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于（列举甲方承担的费用项目）；应由乙方承担的费用包括但不限于（列举乙方承担的费用项目）。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，包括但不限于身份证、房产证、土地使用证、购房合同等，并按照不动产登记机构的要求配合乙方完成各项手续的办理。乙方应按照甲方的要求提供相关文件和资料，并积极配合甲方完成各项手续的办理。如因一方原因导致房产过户手续延误或无法办理，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房产相关信息，或所售房产存在产权纠纷、债权债务纠纷、被查封、抵押、冻结等限制交易情况，导致乙方无法正常购买房产或将房产过户至乙方名下的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款项总额的%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款项总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款项总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房产，每逾期一日，应按照购房款项总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款项总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如房产交付时不符合本协议约定的标准，甲方应负责在规定的时间内进行整改，直至符合交付标准。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房产的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款项总额的%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款项总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款项总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在接收房产后，擅自改变房产的结构和用途，或因乙方原因导致房产损坏或影响其价值的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从乙方已支付的购房款项中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.