老年分房协议书

老年分房协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方和乙方系[亲属关系，如父子、母子等]，为明确双方在房产分配及相关事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就老年分房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息本协议所涉及的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证编号]。该房产为[房屋性质，如商品房、房改房等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]。2.附属设施及装修情况该房产附带[附属设施详细清单，如车库、储藏室等]，室内装修情况为[装修风格及主要装修内容描述，如精装修，包含地板、墙面壁纸、厨卫全套设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分配给自己的房屋部分及附属设施。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对自己使用的房屋部分进行合理的处分，但不得损害乙方权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方交付其应得的房屋部分及附属设施权益。协助乙方办理与房屋相关的手续，如产权变更登记等（如有需要），并提供必要的文件和资料。保证所提供的房产信息真实有效，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分配给自己的房屋部分及附属设施。享有对分配房屋部分的居住、使用、收益等权益（在法律法规允许范围内）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用（如有）。合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏，如需维修或改造应提前通知甲方并经甲方同意（在不影响房屋整体结构和其他方权益的情况下）。遵守法律法规及本协议约定，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。三、分房具体安排1.经双方协商一致，将上述房产按照以下方式进行分配：[具体分配方式，如按照房间数量分配，甲方分得[具体房间号及面积范围]，乙方分得[具体房间号及面积范围]；或者按照楼层分配等，详细说明各部分的具体情况]2.附属设施的分配车库分配给[甲方或乙方]使用，具体位置为[车库详细位置]。储藏室分配给[甲方或乙方]使用，具体位置为[储藏室详细位置]。四、费用承担1.与房产相关的物业费、水电费、燃气费等日常使用费用，由实际使用方按照相关部门规定按时缴纳。2.涉及房产的维修费用，如因自然损耗等原因需要维修的，由双方按照各自使用面积或份额分担；如因一方故意或重大过失导致房屋损坏的，由责任方承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。3.若日后房产需要进行重大改造或装修，经双方协商一致后，费用由双方按照一定比例分担（具体比例根据实际情况协商确定）。五、产权登记及变更（如有需要）1.若双方协商一致需要对房产产权进行变更登记，以明确各自的产权份额，双方应共同前往房屋产权登记部门办理相关手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。2.在办理产权变更登记过程中，双方应积极配合，提供真实、准确、完整的资料和信息。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋部分及附属设施权益，每逾期一日，应按照本协议涉及房产价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照本协议涉及房产价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，如限制乙方对房屋部分的使用等，直至乙方支付完毕相关费用及违约金。3.若一方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，导致另一方权益受损的，违约方应承担全部赔偿责任，并负责恢复房屋原状或赔偿因此给对方造成的经济损失。4.若因一方故意或重大过失导致房屋损坏，除承担维修费用外，还应赔偿对方因此遭受的其他损失，如因房屋损坏无法正常居住使用而产生的临时安置费用等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇法律法