新房签合同范本

新房签合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的新建房屋（以下简称“该房屋”），并有意向乙方出售；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋朝向为[具体朝向]，采光良好。2.房屋结构房屋结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑质量符合国家及地方相关标准和规范，主体结构牢固，无明显质量瑕疵。3.配套设施该房屋配套设施包括但不限于：供水供电：具备市政供水和供电接入条件，供水水质符合国家生活饮用水卫生标准，供电容量满足房屋正常使用需求。排水系统：排水管道畅通，与市政排水管网连接正常，能够及时排除房屋内的污水。燃气设施：已安装合格的燃气管道及相关设备，可正常供应燃气，燃气供应单位为[燃气公司名称]。电梯：配备[电梯品牌及型号]电梯，运行状况良好，定期进行维护保养，能够安全、便捷地服务于各楼层住户。通讯设施：预留了电话、宽带等通讯线路接口，可满足业主通讯需求。小区配套：小区内配套有绿化景观、停车位、物业服务用房等设施。绿化覆盖率达到[X]%，停车位分为地上停车位[X]个，地下停车位[X]个，物业服务用房位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，为小区业主提供基本的物业服务保障。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。对该房屋享有合法的处分权，保证所售房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、配套设施情况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。按照合同约定的时间和标准，将该房屋及相关配套设施交付给乙方，并确保交付时房屋符合国家及地方相关标准和规范，能够正常使用。在房屋交付前，负责办理该房屋的产权登记手续，确保房屋产权清晰，并协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，承担相关税费（法律法规另有规定的除外）。按照合同约定承担该房屋交付前的物业管理费用、维修费用等相关费用。在房屋交付后，若出现因房屋质量问题导致的维修责任，按照国家及地方相关规定和本合同约定承担维修责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关配套设施，并保证房屋质量符合约定标准。有权在房屋交付后，按照法律法规及相关规定对房屋进行使用、处分等。在甲方协助下，有权办理房屋产权过户手续，取得房屋产权证书。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及相关配套设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。承担房屋交付后的物业管理费用、维修费用等相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照国家及地方相关规定和本合同约定合理使用房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途等，造成房屋损坏或影响他人正常使用的，应承担相应的赔偿责任。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后，乙方应在[具体日期]前，支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付使用前，乙方应在[具体日期]前，支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及相关配套设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）交付条件1.该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。2.房屋的质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。3.房屋的配套设施已按照合同约定安装完毕，能够正常使用。4.甲方已取得该房屋的产权证书，并已办理完毕房屋交付所需的相关手续。（三）交付手续1.甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续，并提供房屋交付通知书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。2.乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。在办理交付手续时，乙方应对房屋及相关配套设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。3.双方共同对房屋及相关配套设施进行现场查验，确认无误后，乙方在房屋交付清单上签字确认，视为房屋已正式交付。房屋交付清单应包括房屋的基本情况、配套设施情况、房屋钥匙、水电气卡等相关物品及资料。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。2.若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权证书或无法正常使用房屋的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房屋价款、利息损失、因办理产权过户手续产生的费用等，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定履行其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。2.若乙方未按照本合同约定办理房屋产权过户手续或提供相关文件资料，导致办理手续延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定合理使用房屋及相关配套设施，造成房屋损坏或影响他人正常使用的，乙方应承担修复责任及相应的赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另