老屋重建协议书

老屋重建协议书甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[老屋具体地址]的老屋，因年久失修，需要进行重建。乙方具备老屋重建的相关资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就老屋重建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.老屋现状：甲方所有的老屋位于[老屋具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。老屋目前存在多处损坏，屋顶漏水、墙体裂缝等，已严重影响居住安全。2.重建内容：乙方负责对老屋进行拆除、重建工作，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、墙面工程、水电安装工程等。重建后的房屋应符合国家及当地相关建筑规范和安全标准，确保房屋质量和居住安全。具体重建方案如下：房屋层数及面积：重建后的房屋为[X]层，总建筑面积为[X]平方米，具体各层面积分配为：首层[X]平方米，二层[X]平方米，……（如有其他楼层，依次详细说明）。建筑风格：采用[具体建筑风格]，外观设计应与周边环境相协调，体现当地特色。功能布局：首层设置客厅、餐厅、厨房、卫生间等功能区域；二层设置卧室、卫生间等；三层（如有）根据甲方需求合理规划功能空间。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的重建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓老屋重建过程中的重要事项和进展情况。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供老屋的相关产权证明文件及土地使用证明文件，确保重建工作合法合规进行。协助乙方办理重建过程中所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，承担因办理手续产生的相关费用。按照本协议约定及时支付重建费用。负责协调处理与老屋相邻方的关系，确保重建工作顺利进行，因相邻关系产生的纠纷由甲方负责解决，并承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付重建费用。在重建过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。因甲方原因导致重建工作延误或增加额外费用时，有权要求甲方承担相应责任。2.义务具备完成老屋重建工作所需的合法资质和专业技术能力，按照国家及当地相关建筑规范和安全标准进行施工。制定详细的老屋重建施工计划，并提交给甲方审核同意后严格按照计划施工。施工过程中应确保施工安全，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故，因施工安全问题导致的一切责任由乙方承担。负责采购重建所需的建筑材料和设备，确保材料和设备的质量符合国家标准和设计要求。定期向甲方汇报老屋重建工作的进展情况，接受甲方的监督检查。在施工过程中如发现设计变更、工程质量问题等重要事项，应及时通知甲方并协商解决方案。工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，确保房屋质量符合要求，并协助甲方办理房屋产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记手续产生的相关费用（如有）。三、重建费用及支付方式（一）重建费用经双方协商确定，老屋重建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用包含拆除工程费用、建筑工程费用、装修工程费用、水电安装工程费用、材料设备费用、施工管理费、税费等所有与老屋重建相关的费用，但不包括甲方应承担的办理审批手续费用。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付重建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付重建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付重建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。屋面工程、墙面工程等外立面工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付重建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付重建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.竣工验收款：工程竣工并经相关部门验收合格，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料后[X]日内，甲方向乙方支付至重建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.质保金：剩余重建费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年，质保期满后如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本老屋重建工程自本协议签订且甲方支付预付款之日起开始计算工期，预计总工期为[X]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照施工计划合理安排施工进度，确保工程按时完成。如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.如乙方无故延误工期，每延误一天，应按照重建费用的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照重建费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.老屋重建工程应符合国家及当地现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，达到合格等级。2.工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。3.质保期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内到达现场进行维修；如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付重建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照国家及当地相关建筑规范和安全标准进行施工，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成重建工作，每逾期一天，应按照重建费用的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照重建费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本协议项下的重建工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照重建费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，负责处理事故并赔偿因此给甲方或第三方造成的全部损失。七、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法