社区签订协议书

社区签订协议书甲方：[社区名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[社区详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[具体单位/个人名称]统一社会信用代码：[具体代码]（若为个人则写身份证号码）法定代表人/负责人：[姓名]（若为个人则写本人姓名）地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方就社区相关事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，特签订本协议书。一、标的物或服务具体描述（一）社区服务内容1.乙方负责为甲方社区提供[具体服务名称]服务，包括但不限于[详细列举服务的具体项目，如社区环境清洁、安保巡逻、设施维护等]。2.服务范围涵盖社区内的公共区域，如道路、绿化地带、活动广场等，以及特定的社区设施，如[列举相关设施，如电梯、路灯等]。（二）服务标准1.乙方应按照行业通用标准及甲方提出的特殊要求提供服务。对于社区环境清洁，应确保每日定时清扫，垃圾及时清运，公共区域无明显污渍、杂物；安保巡逻需保证定时巡查，做好人员、车辆出入登记，维护社区安全秩序；设施维护应及时响应甲方报修，确保设施正常运行，维修后达到原有使用功能和安全标准。2.乙方提供的服务应符合国家相关安全、环保等法律法规要求，不得因服务行为对社区居民造成任何损害或不良影响。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权根据实际情况调整服务需求，但应提前通知乙方。2.义务为乙方提供开展服务所需的必要信息和协助，包括但不限于社区布局、设施情况、居民信息等。按照本协议约定及时支付服务费用。尊重乙方的服务工作，不得无故干扰乙方正常服务秩序。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供相关信息和协助。按照协议约定收取服务费用。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和时间要求，认真履行服务职责，确保服务质量。配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并定期对服务人员进行培训和管理，保证服务人员遵守甲方社区的各项规章制度。负责服务人员的劳动报酬、社会保险等费用支付，因乙方原因导致的劳动纠纷由乙方自行解决，不得影响甲方社区正常秩序。定期对服务工作进行总结和评估，不断改进服务质量，并向甲方提交服务报告。妥善保管在服务过程中知悉的甲方社区居民信息及其他商业秘密，不得泄露或用于与本协议无关的其他用途。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖乙方为履行本协议约定的服务内容所需的全部成本及合理利润，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、物料消耗费用等。2.服务费用的计算依据为服务的工作量、服务标准以及市场行情等因素综合确定。若因甲方服务需求变更导致服务工作量大幅增加或减少，双方应根据实际情况协商调整服务费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。若乙方未按时开具发票，甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、保密条款（一）保密信息范围1.双方在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等均属于保密信息范畴。2.具体包括但不限于甲方社区的规划方案、居民信息资料、财务数据，乙方的服务流程、技术手段、供应商信息等。（二）保密义务1.甲乙双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露给任何第三方。未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于本协议以外的其他目的。2.双方应要求各自的员工、代理人等相关人员遵守保密义务，如因相关人员违反保密义务导致保密信息泄露，违约方应承担相应法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。（三）保密期限本条款的保密期限自本协议生效之日起至本协议终止后[X]年内。协议终止后，双方仍需履行保密义务，否则应承担违约责任并赔偿对方损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付全部费用及违约金，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方保密信息，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照泄露信息所涉及商业价值的[X%]向乙方支付违约金。若损失难以计算，违约金数额不低于人民币[X]元。3.若甲方无故干扰乙方正常服务秩序，导致乙方无法正常履行服务职责，并给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和时间要求提供服务，经甲方书面通知后仍未在规定期限内整改到位的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。若乙方服务质量严重不符合要求，给甲方或社区居民造成损失时，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照泄露信息所涉及商业价值的[X%]向甲方支付违约金。若损失难以计算，违约金数额不低于人民币[X]元。3.若乙方擅自将服务工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照协议未履行部分服务费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方转包行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、协议变更与解除（一）协议变更1.本协议履行期间，如有需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议部分条款无法履行或需变更的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。协议解除后，双方应按照协议约定进行结算和清理。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方均可解除本协议，互不承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本