购房签署协议书

购房签署协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。该房产附带[如有附带设施，如车位、储物间等，详细说明其情况]。2.土地情况该房产所占用的土地性质为[出让或划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，有权出售该房产，且该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等情况。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议签订后，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责处理该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保该房产在交付时不存在欠费情况。在房屋交付时，保证房屋符合正常使用条件，房屋质量符合国家及地方相关标准，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。在甲方未按照协议约定履行义务时，可以依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。在房屋交付后，享有对该房产的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关文件和资料，并配合甲方及相关部门办理过户手续。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害公共利益和他人合法权益。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。剩余款项：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）。乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，乙方应按照银行要求及时办理相关贷款手续，并在银行放款后[X]个工作日内将贷款款项支付至甲方指定的银行账户。若因乙方原因导致贷款未能获批或未能按时足额发放，乙方应在银行通知后[X]个工作日内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（包括首付款及银行贷款）后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水电、燃气、通讯等。甲方已按照本协议约定处理完该房产的相关费用，不存在欠费情况。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行检查和确认，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的各项设施设备、物品等情况。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。乙方应在房屋交接清单上签字确认接收房屋，自乙方签字确认之日起，该房产的风险责任转移至乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的购房款损失、利息损失、因无法取得产权证书导致的房屋价值贬损损失等。2.乙方违约责任如果乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，给房屋造成损坏或影响房屋正常使用的，乙方应负责恢复原状，并承担相应的赔偿责任。若乙方拒绝履行恢复原状或赔偿责任的，甲方有权自行或委托他人进行修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方已支付的购房款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼