约定收房协议书

约定收房协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就房屋买卖事宜达成相关意向，现依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就乙方收房相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。2.房屋配套设施该房屋配套设施包括但不限于：供水供电设施：具备市政供水接入条件，供电设施满足正常使用需求，一户一表。燃气设施：已开通管道燃气，可正常使用。供暖设施：[如有，详细描述供暖方式及相关情况，如集中供暖，供暖时间为每年[开始时间][结束时间]等]通讯设施：预留有线电视、宽带网络接口，可自行申请开通。小区配套设施：小区内设有[停车位数量及相关情况，如地上停车位[X]个，地下停车位[X]个，是否可租售等]、[绿化情况描述，如绿化率达到[X]%，有哪些绿化景观等]、[物业服务相关情况，如物业服务公司名称，提供哪些物业服务内容等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取房屋价款及相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务确保所售房屋符合国家及地方相关质量标准，不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付房屋及相关资料。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和证明文件。在房屋交付前，负责处理房屋相关的债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无潜在纠纷。保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间接收房屋。在房屋存在质量问题或其他不符合约定情况时，有权要求甲方按照本协议约定进行整改或承担相应责任。对房屋的配套设施等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款及相关费用。在收房时，按照甲方的要求进行房屋验收，如无异议应签署相关收房文件。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的资料和信息。遵守小区的管理规定，爱护房屋及配套设施。三、收房时间及程序（一）收房时间甲方应于[具体日期]前完成房屋交付准备工作，并通知乙方收房。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内前往指定地点办理收房手续。（二）收房程序1.文件准备甲方应准备好以下文件供乙方查验：房屋竣工验收备案表。房屋质量保证书。房屋使用说明书。房屋实测面积报告。购房合同及补充协议。其他相关文件（如有）。2.现场查验乙方在收房时，有权对房屋的主体结构、墙面地面、门窗、水电设施、燃气设施、供暖设施等进行全面查验。如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定情况，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方在合理期限内进行整改。3.费用结算乙方应在收房时与甲方结算房屋价款及相关费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等。结算完成后，双方应签署费用结算清单。4.文件签署乙方对房屋验收无异议后，应签署房屋交接单、收房确认书等相关文件，确认已接收房屋。四、房屋质量及保修责任（一）房屋质量标准甲方交付的房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，不存在地基基础工程和主体结构质量问题，墙面、地面平整，门窗密封良好，水电设施正常运行等。（二）保修责任1.保修期限自乙方签署房屋交接单之日起，甲方按照《房屋质量保证书》的约定承担房屋保修责任。具体保修期限如下：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年。供热与供冷系统为[X]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[X]年。其他部位、部件的保修期限由甲乙双方在《房屋质量保证书》中另行约定。2.保修责任范围在保修期限内，因房屋质量问题导致的损坏或故障，甲方应负责免费维修或更换。保修责任范围包括但不限于房屋的主体结构、墙面地面、门窗、水电设施、燃气设施、供暖设施等。3.保修程序乙方发现房屋存在质量问题时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员前往现场查看，并确定维修方案。维修工作应在合理期限内完成，确保不影响乙方正常使用房屋。如因甲方原因未能及时履行保修责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合质量标准或存在其他不符合约定情况，甲方应负责在合理期限内整改或承担相应的整改费用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的违约责任，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间前往办理收房手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为乙方自动放弃收房权利，甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的购房款不予退还。3.若乙方在收房后违反小区管理规定或损坏房屋及配套设施，应承担相应的修复费用或赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本