社区共管协议书

社区共管协议书甲方：名称：[社区名称]法定代表人：[姓名]地址：[社区地址]联系方式：[联系电话]乙方：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为社区管理主体，负责社区的日常运营和管理；乙方作为社区居民，享有社区的居住权益并参与社区事务。为了共同维护社区的和谐、安全与有序发展，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方经友好协商，就社区共管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.社区设施与场地甲方负责维护和管理社区内的公共设施，包括但不限于道路、绿化、照明系统、健身器材、停车场等。确保设施的正常运行，为乙方提供安全、舒适的居住环境。社区内的公共场地，如广场、花园等，乙方有权在遵守相关规定的前提下合理使用，用于休闲、娱乐等活动。2.社区安全与秩序维护甲方应配备专业的安保人员，负责社区的日常巡逻、门禁管理、安全监控等工作，保障社区居民的人身和财产安全。制定并执行社区安全管理制度，对进出社区的人员和车辆进行登记和检查，防止未经许可的人员和车辆进入社区。3.环境卫生管理甲方负责社区内的环境卫生清扫工作，包括公共区域的垃圾清理、楼道清洁、化粪池清理等，保持社区环境整洁卫生。定期对社区内的公共区域进行消毒，预防疾病传播，保障居民的健康。4.社区服务与活动根据社区居民的需求和实际情况，甲方应组织开展各类社区服务活动，如健康讲座、文化活动、志愿者服务等，丰富居民的业余生活，增强社区凝聚力。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权制定和修改社区管理规定，并要求乙方遵守相关规定。对乙方违反社区管理规定的行为进行制止和纠正，并按照规定进行相应处理。根据社区管理需要，合理调整社区内的公共设施布局和使用方式。2.义务按照本协议约定，履行社区设施维护、安全保障、环境卫生管理等职责，为乙方提供优质高效的社区服务。定期向乙方公布社区管理费用的收支情况，接受乙方的监督。积极听取乙方的意见和建议，及时处理乙方反映的问题，不断改进社区管理工作。（二）乙方权利义务1.权利有权享受甲方提供的各项社区服务和设施。对社区管理工作提出意见和建议，并监督甲方的工作。在遵守社区管理规定的前提下，合理使用社区内的公共设施和场地。2.义务遵守国家法律法规和本社区的管理规定，自觉维护社区的公共秩序和环境卫生。按照规定缴纳社区管理费用，支持甲方的工作。积极参与社区建设和管理，配合甲方开展各项社区活动。三、费用及支付方式1.社区管理费用乙方应按照[具体金额]元/月的标准向甲方缴纳社区管理费用。费用包含社区设施维护、安全保障、环境卫生管理等方面的支出。该费用标准将根据社区实际运营成本的变化，经双方协商一致后适时调整。社区管理费用应于每月[具体日期]前支付至甲方指定账户。甲方应在收到费用后向乙方开具正规发票。2.其他费用如乙方因特殊情况需要使用社区内的特定设施或场地，可能产生额外费用的，甲方应提前告知乙方收费标准和支付方式。乙方需按照规定另行支付相关费用。对于社区组织的临时性活动，如因活动需要产生的物料采购、场地布置等费用，根据活动实际成本，由参与活动的居民按照合理分摊的原则支付。甲方应在活动前明确告知费用明细和支付方式。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行社区设施维护、安全保障、环境卫生管理等义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的人身损害赔偿、财产损失赔偿等。2.甲方擅自提高社区管理费用标准或增加不合理收费项目的，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方返还已支付的不合理费用。同时，甲方应按照多收费用的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方违反社区管理规定，侵害乙方合法权益的，应立即停止侵权行为，并向乙方赔礼道歉。给乙方造成损失的，应依法承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定按时缴纳社区管理费用的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施督促乙方缴费，由此造成的一切后果由乙方自行承担。2.乙方违反社区管理规定，给社区公共利益或其他居民造成损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方恢复原状、消除影响，并赔偿因此遭受的损失。3.乙方未经甲方同意，擅自改变社区内公共设施用途或损坏公共设施设备的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应费用用于修复或赔偿，不足部分乙方仍需补足差额。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.