购房转卖协议书

购房转卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已购买[具体房屋地址]（以下简称“该房屋”），现甲方有意将该房屋转卖给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所有权证号为[具体权证号码]，土地性质为[国有出让/国有划拨等]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举如空调、热水器、抽油烟机、门窗等设施设备]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于正常可交易状态，不存在抵押、查封、拖欠物业费、水电费等影响房屋交易及乙方正常使用的情况。房屋交付时应保持现有装修及设施设备的完整性（如有特殊约定除外），且无质量问题。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取房屋转卖款项。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、是否存在纠纷等。保证对该房屋拥有合法处分权，确保房屋产权清晰，无任何产权争议或其他权利瑕疵，能够顺利办理房屋过户手续。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务，包括但不限于签署文件、配合现场勘查等。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有应缴费用。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及办理产权过户手续。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和处置（需符合法律法规及本协议约定）。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转卖款项。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的配合义务。在房屋交付时，对房屋及附带设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、房屋转卖价格及付款方式1.房屋转卖价格双方约定该房屋的转卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋转卖款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋转卖款项的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房屋转卖款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证之日起[X]日内，乙方支付剩余房屋转卖款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项或一次性支付全部房屋转卖款项。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的全部房屋转卖款项（如为分期付款，则在收到各期相应款项后）后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋及附带设施设备的名称、数量、规格、型号等信息。甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证（如有）等相关资料一并交付给乙方。交付完成后，房屋的占有、使用、收益及风险转移至乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商确定新的办理时间。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。如因一方原因导致过户费用增加或产生额外费用，由该方承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或无法正常使用房屋，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的[X]倍向乙方支付利息。按照房屋转卖价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方隐瞒该房屋的真实情况或存在产权瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应按照上述违约责任承担赔偿责任，并负责解决产权纠纷，确保乙方能够顺利取得房屋产权。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付房屋转卖款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转卖价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合办理房屋产权过户手续或其他相关手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照房屋转卖价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效