欠房款合同范本

欠房款合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋及欠付房款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[X]层，所在楼总层数为[X]层。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。该房屋附带[附属设施情况，如停车位、储物间等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权登记人为甲方。该房屋不存在被查封、抵押、出租给第三人等影响乙方正常购买及使用的情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方欠付的房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的产权信息及相关资料，协助乙方办理房屋产权过户手续。在合同签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方使用，交付时应确保房屋及其附属设施完好无损，能正常使用。交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、物业相关资料等。负责处理该房屋在交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，确保乙方接收房屋后无相关欠费纠纷。配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。在办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担应缴纳的部分。（二）乙方权利义务1.权利在按照本合同约定履行义务后，有权要求甲方交付房屋并协助办理产权过户手续。对该房屋的质量、产权情况等享有知情权，有权要求甲方如实告知相关信息。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付欠付的房款。接受甲方交付的房屋，并按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的资料和文件，积极配合办理手续。承担因乙方自身原因导致办理产权过户手续延迟或无法办理的相关责任。三、房款支付方式及时间1.房款总额：乙方购买该房屋的总房款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.已付房款：乙方已向甲方支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付时间为[具体支付日期]。3.欠付房款：乙方尚欠甲方房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.支付方式及时间乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付第一期欠付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余欠付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体时间节点，如办理房屋产权过户手续前X日等]支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付标准为房屋及其附属设施完好无损，能正常使用，房屋内的装修、设备等应保持交付时的状态。2.交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋钥匙、水电气卡、物业相关资料等。3.乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[X]日内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后的[X]日内负责整改或协商解决。如乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方认可房屋交付符合合同约定。五、产权过户1.双方应在乙方支付完所有欠付房款后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.在办理产权过户手续过程中，双方应按照法律法规及相关部门要求提供真实、准确、完整的资料和文件，并积极配合办理手续。因一方原因导致手续办理延迟或无法办理的，由该方承担相应责任。3.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担应缴纳的部分。甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目1]、[具体税费项目2]等；乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目3]、[具体税费项目4]等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照欠付房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款，同时按照房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还乙方已付房款、赔偿乙方因此遭受的损失（损失包括但不限于直接损失和间接损失），并按照房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照欠付房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款，同时按照房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付欠付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付房款，同时乙方应按照房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本合同约定配合办理产权过户手续，每逾期一日，应按照欠付房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付房款，同时乙方应按照房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖