购房买地协议书

购房买地协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”）及地上建筑物（如有），乙方有意购买该土地及相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房买地协议：一、标的物或服务具体描述1.土地详情该土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[居住/商业/工业等具体用途]。土地地号为[具体地号]，土地来源为[出让/划拨等具体方式]。土地现状为[平整/有附着物等具体现状]，周边基础设施状况为[通路/通水/通电等具体情况]。2.地上建筑物（如有）若地上存在建筑物，详细描述建筑物的结构、层数、建筑面积等情况。例如，建筑物为[砖混/框架等结构]，共[X]层，建筑面积为[X]平方米，包括[具体房间布局及用途]等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地及相关权益的转让价款。对该土地及地上建筑物（如有）享有合法的处分权，保证所提供的土地及相关信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。2.义务向乙方提供该土地及地上建筑物（如有）的合法产权证明文件、土地出让合同（如有）等相关资料，并确保资料的真实性和有效性。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理土地及相关权益的过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。保证该土地及地上建筑物（如有）在交付给乙方前不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，且未拖欠任何税费及其他费用。负责处理与该土地及地上建筑物（如有）相关的一切纠纷和争议，确保乙方购买后不受任何第三方的干扰和主张权利。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付土地及地上建筑物（如有），并协助办理过户登记手续。在支付全部价款后，享有该土地及地上建筑物（如有）的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地及相关权益的转让价款。配合甲方办理土地及相关权益的过户登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理过户登记手续而产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在接收土地及地上建筑物（如有）后，按照法律法规及相关规定合理使用和维护，不得擅自改变土地用途和建筑物结构。三、价款及支付方式1.转让价款双方经协商确定，该土地及地上建筑物（如有）的转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理土地过户登记手续前一次性支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部价款后的[X]日内，将该土地及地上建筑物（如有）交付给乙方。2.交付方式双方应在土地及地上建筑物（如有）所在地进行现场交付，交付时双方应共同对土地及地上建筑物（如有）的现状进行确认，并签署交付确认书。五、过户登记手续1.办理时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向土地管理部门及相关部门申请办理土地及地上建筑物（如有）的过户登记手续。因乙方原因导致未能在规定时间内办理的，责任由乙方承担；因甲方原因导致未能在规定时间内办理的，责任由甲方承担。2.费用承担办理土地及地上建筑物（如有）过户登记手续所需缴纳的税费及其他费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。但因本协议约定应由一方承担的费用除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供相关资料、协助办理过户登记手续或交付土地及地上建筑物（如有），每逾期一日，应按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的土地及地上建筑物（如有）存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得相关权益，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定配合办理过户登记手续或擅自改变土地用途和建筑物结构，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照转让总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执