易铺租合同范本

易铺租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方易铺事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.易铺位置甲方将位于[详细地址]的易铺（以下简称“该易铺”）出租给乙方使用。该易铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.易铺用途乙方租赁该易铺仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该易铺的用途。3.配套设施甲方应确保该易铺具备以下配套设施：电力供应：配备[具体功率]的电力设施，满足乙方正常经营用电需求。供水设施：提供稳定的供水，水质符合国家相关标准。通讯设施：具备良好的通讯条件，可接入[具体通讯方式]。消防设施：按照国家消防规定配备完善的消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓等，并确保其处于正常可使用状态。4.装修及设备该易铺交付时，现状为[描述现有装修及设备情况]。乙方如需对该易铺进行装修或增添设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理相关手续。装修过程中，乙方应确保施工安全，遵守环保要求，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。装修及增添设备所产生的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复原状或折价补偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该易铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，例如：每月/每季度/每半年]。首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。此后，乙方应在每个支付周期届满前[X]日向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时足额支付租金或其他费用，甲方有权从押金中直接扣除相应金额。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对该易铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。在租赁期限内，有权依照法定程序转让该易铺的所有权，但转让后，本合同对新的所有权人继续有效，甲方应及时通知乙方。法律法规及本合同约定赋予甲方享有的其他权利2.义务保证该易铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。在租赁期限开始前，将该易铺及配套设施按照本合同约定的状态交付给乙方使用。负责对该易铺的主体结构及公共部分进行维修养护，并承担相关费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与该易铺经营相关的审批手续（如有），但所需费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。法律法规及本合同约定甲方应履行的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该易铺及配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行维修养护等义务，保障其正常使用该易铺。经甲方书面同意，有权自行对该易铺进行装修或增添设备。在同等条件下，享有优先续租权。法律法规及本合同约定赋予乙方享有的其他权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他应承担的费用。按照本合同约定的用途使用该易铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理转租手续。合理使用该易铺及配套设施，不得故意损坏。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，做好该易铺的防火、防盗及卫生等工作，确保经营活动安全、有序进行。在租赁期限届满或合同解除后，按照甲方要求如期交还该易铺，并保证该易铺及配套设施完好无损（正常损耗除外）。法律法规及本合同约定乙方应履行的其他义务。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将该易铺及配套设施按时交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行维修养护义务，导致乙方无法正常使用该易铺，甲方应及时修复，并承担乙方因此遭受的损失。若因甲方原因造成乙方停业或经营受到严重影响，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定转让该易铺的所有权，导致本合同无法继续履行的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还已收取但未履行租赁期限部分的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该易铺的用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应立即停止违约行为，恢复该易铺原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未合理使用该易铺及配套设施，故意损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若造成甲方其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定如期交还该易铺，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日仍未交还的，甲方有权采取必要措施收回该易铺，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权