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文档简介

1 3 41.1中央层面政策：稳市场、城市更新、提升住房品质为三大抓手 41.2省市地方政策：二季度密集发力，下半年精准补位 7 2.1新房项目供应走势：在售缩量待售微降，预计明年在售会有微量增长 2.1.1新房在售项目量走势 112.2新房找房热度走势：全年同比降10.9%，四季度降幅12.7%最为显著 2.2.1重点60城新房找房热度走势 132.2.2新房分面积段找房热度比 172.3新房找房均价走势：同比微降0.5%，三四线涨幅1.4%居首 2.3.1重点60城新房找房均价走势 202.3.2各梯队城市新房在售均价走势 2.3.32025年重点60城新房找房均价同比地图 222.3.42025年重点60城新房找房均价同比涨幅排行榜 232233报告概要（62.0一线（61.1二线（56.6三四线（52.6）。价格端：重点60城新房线上找房均价约为19522元/㎡，同比44而2025年这些即期举措，也锚定了楼市更长周期的发展框架55667788 多地下调首套房贷利率、放宽公积金提取额度，部分城市针对刚需家庭增加“商转公” 过发放购房消费券、人才购房补贴等激活本地需求。供给端上，地方响应中央“存量 流通。城市更新：以存量盘活为核心，多政策协同推进落地。地方紧扣中央“加力实施99城市更新行动”部署，以土地、以旧换新政策为抓手，形成“空间优化+消费激活” 宅用地细则、优先保障城中村改造用地；以旧换新政策则下半年 量住房2.9万套，山东专门部署以专项债、再贷款收购存量商品房。人才全国国有土地使用权出让收入29119亿元，同比下降10.7%。但从涉宅用地土地成2026年作为“十五五”开局之年，楼市将延续“稳字当头”主基调。上半年涉宅用地开发持续释放，新房在售楼盘量有望延续波2025年全年找房热度指数均值为57.2，同比2024年同期的64.2，下降2025年全年，不同梯队城市的找房热度指数均值对比为：新一线（62.0一线预计明年全国二线、三四线城市去库存压力仍处高位，整体找房热度将呈“核心2.2.2新房分面积段找房热度占比终是热度最高的，占比稳定在28.9%—29.7%之间，整体波动幅度较小；其次是方米刚需户型仍会稳居热度榜首，但占比或微降。120-180平方米改善型户型热度将从2025年全年的月度发展变化来看，新房找房均价的月度环比呈现波动调整态从全年均价来看，一线城市新房找房均价约为585包括郑州、青岛、重庆、分别同比上涨3.6%、2.6%、2.4%；同比下降较多的依次为有烟台、南通、保定，分别同比上涨5.8%、4.8%、3.1%；同比下降相对明显的是厦门、中山、南昌等，厦

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