车祸房建协议书

车祸房建协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因车祸遭受人身伤害及财产损失，乙方为专业从事房建业务的公司，双方经友好协商，就甲方因车祸引发的与房建相关的事宜达成如下协议：一、协议背景及目的甲方在遭遇车祸后，因身体受伤可能影响其对自有房屋建设或相关房产事务的处理能力。为保障甲方在房产方面的权益，确保房屋建设或相关事务能够顺利进行，同时明确双方在该过程中的权利义务，特签订本协议。二、标的物或服务具体描述（一）房屋建设相关事宜若涉及甲方自有房屋建设，乙方应按照国家及地方相关建筑规范、行业标准，根据甲方提供的房屋设计图纸或双方共同确定的建设方案，进行房屋的基础工程、主体结构工程、内外装修工程以及附属设施工程等的施工建设。具体包括但不限于：1.基础工程：负责地基的勘察、设计与施工，确保基础的稳定性与承载能力符合设计要求。2.主体结构工程：使用符合质量标准的建筑材料，进行房屋的框架搭建，保证结构安全可靠。3.内外装修工程：按照约定的装修风格与标准，完成房屋内部墙面、地面、天花板的装饰以及外立面的装修。4.附属设施工程：建设房屋周边的围墙、大门、道路、绿化等附属设施。（二）房产事务处理服务若甲方因车祸无法亲自处理房产买卖、租赁、产权变更等事务，乙方提供全程协助服务。包括但不限于：1.房产买卖：协助甲方寻找合适的买家，进行房产信息的发布与沟通，参与谈判过程，协助办理房屋产权过户手续等。2.房产租赁：协助甲方寻找租户，签订租赁合同，代收租金，处理租赁期间的相关事务，如维修、纠纷处理等。3.产权变更：协助甲方办理房产产权的转移登记、抵押登记等手续，确保产权变更过程合法合规。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规、行业标准进行房屋建设或房产事务处理。有权对乙方的工作进度、质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务向乙方如实提供与房屋建设或房产事务相关的信息，包括但不限于房屋产权情况、设计要求、个人需求等。按照本协议约定及时支付相关费用。配合乙方开展工作，提供必要的协助与支持，如提供施工场地、协助办理相关手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。在甲方未履行相关义务影响乙方工作开展时，有权暂停工作，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家及地方相关建筑规范、行业标准以及本协议约定，认真履行房屋建设或房产事务处理职责。定期向甲方汇报工作进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。妥善保管与房屋建设或房产事务相关的资料、文件，在协议终止或完成后按照约定移交甲方。不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。四、费用及支付方式（一）费用标准1.房屋建设费用根据房屋建设的具体项目、工程量、材料成本等因素，双方协商确定建设总费用为人民币元。该费用包含但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金等一切与房屋建设相关的费用。2.房产事务处理服务费用房产买卖服务费用：按照房产成交价格的%收取，最低不低于人民币元。房产租赁服务费用：根据租赁期限及租金金额，按照每月租金的%收取，最低不低于人民币元/月。产权变更服务费用：根据办理产权变更手续的复杂程度及涉及金额，协商确定具体费用为人民币元。（二）支付方式1.房屋建设费用支付合同签订后日内，甲方向乙方支付建设总费用的%作为预付款，即人民币元。基础工程完工并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付建设总费用的%，即人民币元。主体结构工程完工并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付建设总费用的%，即人民币元。内外装修工程完工并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付建设总费用的%，即人民币元。附属设施工程完工并经甲方验收合格，且房屋整体验收合格后日内，甲方向乙方支付剩余建设总费用，即人民币元。2.房产事务处理服务费用支付对于房产买卖服务，在房产买卖合同签订后日内，甲方向乙方支付服务费用的%作为预付款，即人民币元；在房产产权过户手续办理完毕后日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币元。对于房产租赁服务，在租赁合同签订后日内，甲方向乙方支付第一个月服务费用作为预付款，即人民币元；此后每月租金支付时，甲方向乙方支付当月租金对应的服务费用。对于产权变更服务，在办理产权变更手续前日内，甲方向乙方支付全部服务费用，即人民币元。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方进行房屋建设或房产事务处理应符合国家及地方相关建筑规范、行业标准，以及双方约定的具体要求。房屋建设质量应达到合格标准，无明显质量瑕疵，能够正常使用且符合安全要求。房产事务处理应合法合规，确保甲方的权益得到有效保障。（二）验收1.房屋建设验收基础工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后日内组织相关人员进行验收，验收合格后出具基础工程验收报告。主体结构工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后日内组织相关人员进行验收，验收合格后出具主体结构工程验收报告。内外装修工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后日内组织相关人员进行验收，验收合格后出具内外装修工程验收报告。附属设施工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后日内组织相关人员进行验收，验收合格后出具附属设施工程验收报告。房屋整体完工后，乙方应提前通知甲方进行整体验收。甲方应在接到通知后日内组织相关人员进行验收，验收合格后出具房屋整体验收报告。2.房产事务处理验收对于房产买卖、租赁、产权变更等事务处理，乙方应在完成相关事务后，将办理结果及相关资料提交甲方审核。甲方应在收到资料后日内进行审核，如无异议，则视为验收合格。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供的信息不实或未配合乙方工作，导致乙方无法正常开展工作或造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家及地方相关建筑规范、行业标准或本协议约定进行房屋建设或房产事务处理，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到合格标准。因乙方原因造成工期延误的，每逾期一日，应按照本协议总金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议总金额的%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方将本协议项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，返还已支付的费用，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未妥善保管相关资料、文件，导致资料丢失或损坏的，乙方应负责恢复或重新提供，如给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任