拆墙通道协议书

拆墙通道协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方[具体房屋地址]的房屋需要进行拆墙以打通通道，乙方具备相关拆墙施工资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋拆墙通道事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆墙位置：甲方房屋位于[具体房屋地址]，需拆除的墙体位于[详细说明墙体所在房间及具体位置]。2.拆墙范围：拆除墙体的长度为[X]米，高度为[X]米，厚度为[X]厘米。拆除后的通道宽度应达到[X]厘米，以满足甲方通行及相关使用需求。3.施工要求乙方应采用专业的拆墙工具和设备，确保拆墙过程安全、高效，不对房屋其他结构造成损坏。在拆除墙体过程中，乙方需采取有效的防尘、降噪措施，减少对周边环境及邻居的影响。拆除的墙体废料应及时清理并运离现场，保持施工现场整洁。4.通道建设拆除墙体后，乙方应按照甲方要求对通道进行必要的修整和加固，确保通道的稳定性和安全性。通道地面应进行平整处理，可根据甲方需求铺设相应的地面材料（如地砖等，费用另计）。通道周边应做好防水处理，防止出现渗漏等问题。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行拆墙及通道建设施工。对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方施工不符合约定时，有权要求乙方整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关图纸及资料，协助乙方了解房屋结构，以便施工顺利进行。按照协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工便利条件，如允许乙方合理使用水电等。负责协调与邻居及相关管理部门的关系，确保施工过程中不出现阻碍或纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权按照协议约定收取工程款。根据施工实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，合理安排施工进度和施工方式。2.义务严格按照本协议约定的标的物或服务具体描述进行施工，确保拆墙及通道建设工程质量符合相关标准和甲方要求。施工前，向甲方提供详细的施工方案和安全保障措施，经甲方同意后实施。负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。遵守国家法律法规及当地相关规定，依法进行施工。如因乙方违法施工导致的一切后果，由乙方自行承担。施工过程中，如发现房屋结构存在其他问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，达到甲方验收标准。按照国家相关规定及本协议约定，为甲方提供工程质量保证，在质保期内对工程质量问题承担免费维修责任。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本协议项下的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含拆墙、通道建设、废料清理、施工设备及工具租赁、人工费用、管理费、利润、税金等乙方完成本工程所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在乙方完成拆墙工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工款：工程竣工且通过甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付凭证：乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本工程预计开工日期为[具体开工日期]，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。如因甲方原因导致开工延迟，乙方工期相应顺延；如因乙方原因导致开工延迟，乙方应承担相应责任。2.竣工日期：本工程预计竣工日期为开工日期起[X]个工作日内。乙方应严格按照此工期要求组织施工，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。3.工期调整：在施工过程中，如因设计变更、不可抗力或甲方提出合理的工期调整要求等原因需要调整工期的，双方应协商一致并签订书面补充协议，明确调整后的工期及相关责任。五、验收标准及方式1.验收标准拆墙及通道建设工程应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，包括但不限于墙体拆除后的结构安全、通道的尺寸规格、地面平整度、防水效果、加固措施等方面。通道建设应满足甲方的使用需求，如通行顺畅、无明显缺陷等。2.验收方式中间验收：在拆墙工作完成后，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的施工资料。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，擅自变更施工要求或增加额外工作内容，导致乙方施工成本增加或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或施工中断，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工期间的人工费用、设备租赁费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因返工整改造成工期延误，乙方应按照本协议约定承担工期延误违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自转包或分包本工程的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本协议：