拆迁确权协议书

拆迁确权协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋面临拆迁，为明确拆迁过程中相关权益归属，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》（根据协商条款确定具体相关法条）及其他相关法律法规的规定，达成如下拆迁确权协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋用途为[居住/经营/其他]。房屋结构为[砖混/框架/其他]，建成于[建造年份]，房屋所有权证号为[具体权证号]。2.附属设施及相关权益该房屋附属有[附属设施详细清单，如车库、储物间、院落等]，同时包含与该房屋相关的土地使用权，土地性质为[国有出让/国有划拨/集体土地等]，土地使用面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。此外，该房屋在使用过程中形成的相关权益，如租赁权益（如有）、装修权益等一并纳入本协议范围。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房屋及附属设施享有完整的所有权及相关权益，并有权要求乙方按照本协议约定履行义务。有权获取因拆迁而产生的各项补偿、赔偿款项及相关权益，包括但不限于房屋拆迁补偿款、附属设施补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等。有权对乙方在拆迁确权过程中的行为进行监督，如发现乙方存在违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。2.义务–向乙方如实提供该房屋及附属设施的相关信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、房屋建造情况、附属设施清单、房屋使用现状等资料，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。–积极配合乙方办理拆迁确权过程中所需的各项手续，如提供身份证明、授权委托书、协助乙方与拆迁部门沟通协调等，确保拆迁确权工作顺利进行。–在拆迁过程中，遵守国家法律法规及拆迁部门的相关规定，不得故意阻碍拆迁工作的开展，不得实施任何损害乙方或其他相关方合法权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息及配合办理手续，以便顺利开展拆迁确权工作。在完成拆迁确权工作后，有权按照本协议约定获取相应的服务费用（如有）。有权根据法律法规及本协议约定，对拆迁确权过程中的相关事项进行合理安排和处理，如与拆迁部门协商补偿标准、确定权益归属等。2.义务按照法律法规及本协议约定，为甲方提供专业、全面的拆迁确权法律服务，包括但不限于协助甲方梳理房屋产权及相关权益情况、分析拆迁补偿政策、与拆迁部门进行沟通协商、起草相关法律文件等。对甲方提供的信息严格保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。在拆迁确权过程中，尽最大努力维护甲方的合法权益，积极争取合理的拆迁补偿及相关权益，如因乙方故意或重大过失导致甲方权益受损，应承担相应赔偿责任。三、拆迁补偿及权益分配（一）拆迁补偿款项1.拆迁部门给予的房屋拆迁补偿款归甲方所有，乙方应协助甲方及时办理领取手续。该补偿款包括房屋重置成新价、区位补偿价等各项费用，具体金额以拆迁部门最终确定并支付的为准。2.附属设施补偿款归甲方所有，乙方负责协助甲方与拆迁部门确定附属设施的补偿标准及金额，并确保甲方顺利领取该款项。附属设施补偿款包括但不限于车库、储物间、院落等的补偿费用。3.搬迁补助费、临时安置补助费等其他与拆迁相关的补偿款项归甲方所有，乙方应协助甲方按照拆迁部门规定的程序和要求申请领取。（二）其他权益分配1.若该房屋存在租赁权益（如有），在拆迁过程中因租赁关系产生的相关权益及补偿，按照甲方与承租人签订的租赁合同约定及法律法规规定进行处理，乙方应协助甲方妥善处理租赁相关事宜。2.房屋装修权益归甲方所有，若因拆迁导致装修受损，拆迁部门给予的装修补偿款归甲方所有，乙方应协助甲方争取合理的装修补偿。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实提供相关信息或提供虚假信息，导致乙方在拆迁确权过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等直接损失以及预期可得利益损失。2.若甲方不配合乙方办理拆迁确权所需手续，经乙方书面催告后仍拒不改正，影响拆迁确权工作正常进行的，甲方应按照本协议约定服务费用（如有）的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反法律法规或本协议约定，故意阻碍拆迁工作开展，给乙方或其他相关方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照法律法规及本协议约定为甲方提供专业的拆迁确权法律服务，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方应得的拆迁补偿款差额、因权益受损产生的其他经济损失以及甲方为维护权益支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方泄露甲方提供的信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定服务费用（如有）的[X]倍向甲方支付违约金。3.若乙方因故意或重大过失未积极争取甲方的合法权益，导致甲方应得的拆迁补偿及相关权益减少的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为减少部分的[X]%，并退还甲方已支付的服务费用（如有）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，