拆旧屋合同协议

拆旧屋合同协议甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有旧屋需要拆除，乙方具备拆旧屋的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除旧屋事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除标的物：甲方所有的位于[详细地址]的旧屋，该旧屋建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，包含[具体房间数量及布局，如三间正房、两间厢房等]，附属设施有[列举附属设施，如围墙、门楼、水井等]。2.拆除范围：乙方应拆除旧屋主体建筑及其附属设施，确保拆除后的场地平整。拆除过程中产生的建筑垃圾应全部清理运离现场，运至甲方指定的合法消纳场所。3.拆除要求：乙方应按照安全、环保、高效的原则进行拆除作业，不得损坏周边相邻建筑物及公共设施。拆除作业应符合国家及地方关于建筑物拆除的相关规范和标准，采取必要的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除作业过程，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成拆除工作。2.义务向乙方提供旧屋的相关产权证明文件或其他合法证明材料，确保拆除行为的合法性。协助乙方办理拆除作业所需的相关手续，如向有关部门报备等（如需要）。按照合同约定向乙方支付拆除费用。在拆除作业前，腾空旧屋内的物品，并负责清理可回收利用的物品。对于拆除过程中可能涉及的水、电、气等设施，甲方应提前办理停用手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付拆除费用。在拆除作业过程中，根据实际情况合理调整拆除方案，但应提前通知甲方。2.义务具备合法有效的拆除资质证书，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施等，并提交给甲方审核。施工方案应符合国家及地方相关法律法规和行业标准的要求。组织专业的拆除施工队伍进行作业，施工人员应具备相应的从业资格证书。负责拆除作业现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保拆除作业安全进行，杜绝安全事故的发生。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。按照环保要求，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少拆除作业对周边环境的污染。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理运离现场，不得随意堆放。在拆除作业过程中，保护好周边相邻建筑物及公共设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。按照合同约定的时间、质量标准完成拆除工作，并将拆除后的场地清理平整，达到甲方要求。在拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相关记录和报告，包括拆除时间、拆除范围、建筑垃圾清运情况等。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商，本次拆旧屋的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含拆除工程费、建筑垃圾清理运输费、安全措施费、环保措施费等乙方完成本合同约定拆除工作所需的一切费用。2.支付方式：合同签订后，甲方支付乙方拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后，甲方在[X]个工作日内支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同拆除工期自合同签订且甲方支付预付款之日起计算，预计工期为[X]天。具体开工日期以乙方实际进场施工通知为准，但乙方应提前[X]天通知甲方。2.如因甲方原因导致拆除工作无法按时进行，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。如因乙方原因未能按时完成拆除工作，每逾期一天，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的预付款，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期给甲方造成的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致拆除工作延误或无法正常进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的资质要求、施工方案、安全环保要求等进行拆除作业，甲方有权要求乙方整改，乙方应在甲方指定的期限内完成整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的预付款，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。若乙方未按照合同约定的时间完成拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的预付款，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期给甲方造成的全部损失。若乙方在拆除作业过程中损坏周边相邻建筑物及公共设施，乙方应负责修复或赔偿，如因乙方原因导致甲方承担其他法律责任或经济赔偿责任，乙方应全额承担。若乙方未按照合同约定清理运输建筑垃圾，甲方有权自行组织清理，相关费用由乙方承担。乙方还应按照未清理建筑垃圾量对应的拆除费用比例向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生