拆迁领房协议书

拆迁领房协议书甲方（拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]进行拆迁工作，乙方的房屋在拆迁范围内，双方经友好协商，就乙方领取拆迁安置房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁安置房基本情况乙方被拆迁房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米。经拆迁安置，乙方应领取的安置房位于[安置房详细地址]，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，建筑面积预计为[X]平方米（最终以实际测绘面积为准）。2.配套设施安置房小区内配套设施包括但不限于绿化、道路、停车位、物业服务用房、社区活动中心等。公共区域的设施设备由全体业主共同使用和维护，物业服务企业负责日常的维护和管理工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照拆迁政策和相关规定，对拆迁工作进行组织、实施和管理。对乙方提供的相关资料进行审核，以确保拆迁安置工作的合法性和准确性。2.义务按照本协议约定，及时为乙方办理拆迁安置房的交付手续。负责协调相关部门，确保安置房的建设质量符合国家和地方标准，配套设施齐全且能正常使用。协助乙方办理安置房的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照规定缴纳相关税费（具体税费承担方式按照国家法律法规和当地政策执行）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，按时领取拆迁安置房。对安置房的户型、面积、质量等情况进行监督，如发现问题有权要求甲方及时解决。在符合相关规定的前提下，享有对安置房进行装修、改造等处分的权利。2.义务配合甲方完成拆迁工作，按照要求提供房屋相关资料，如房产证、土地证、房屋平面图等，并保证所提供资料的真实性和完整性。在规定时间内与甲方签订拆迁补偿安置协议，并按照协议约定履行相关义务，如按时搬迁、腾空房屋等。按照本协议约定及相关规定，支付与领取安置房相关的费用，如差价补缴款（如有）、物业费等。三、安置房交付1.交付条件安置房已通过竣工验收，具备交付使用条件，包括但不限于房屋主体结构质量合格、配套设施设备运行正常、消防验收合格等。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.交付时间甲方应在[预计交付时间]前，将符合交付条件的安置房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理时间内完成交付。3.交付程序甲方提前[X]日以书面形式通知乙方交付时间和地点。乙方在接到通知后，应在规定时间内携带有效身份证件等相关资料前往指定地点办理交房手续。双方共同对安置房进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在验收记录上注明，甲方应负责及时整改，直至符合要求。验收合格后，双方签订《安置房交接单》，确认房屋已正式交付给乙方。四、安置房差价结算1.差价计算方式若乙方所选安置房面积大于被拆迁房屋面积，乙方应按照[具体差价计算标准，如当地市场评估价等]向甲方补缴差价；若安置房面积小于被拆迁房屋面积，甲方应按照[具体补偿标准]向乙方支付差价补偿款。2.结算时间差价结算应在安置房交付前完成。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，将差价补缴款支付给甲方；甲方应在收到差价补缴款后的[X]日内，完成相关结算手续，并向乙方出具结算凭证。五、产权登记1.登记手续办理甲方协助乙方办理安置房产权登记手续，乙方应按照要求提供相关资料，并积极配合甲方完成各项手续的办理。办理产权登记所需的税费按照国家法律法规和当地政策执行，由双方各自承担应缴纳的部分。2.登记时间在安置房交付后，甲方应在[X]个工作日内开始协助乙方办理产权登记手续，并确保在[预计完成登记时间]前完成产权登记，将房屋产权证书交付给乙方。如因乙方原因导致登记时间延迟，责任由乙方自行承担；如因甲方原因导致延迟，甲方应承担相应的责任，并采取措施尽快完成登记。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付安置房，每逾期一日，应按照安置房总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时按照安置房总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的安置房不符合本协议约定的质量标准或配套设施要求，甲方应负责无偿修复或整改，直至符合要求。因整改导致交付延迟的，按照前款规定承担违约责任。如因安置房质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照已付房款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得产权证书超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时按照已付房款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付差价补缴款或其他相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停安置房交付手续，并要求乙方支付违约金及补缴欠款。若乙方未按照约定配合甲方办理拆迁相关手续或提供虚假资料，导致拆迁工作延误或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，擅自处分安置房，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除本协议，收回安置房。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生