调解房屋协议书

调解房屋协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋相关事宜产生纠纷，为妥善解决争议，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下调解协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋结构为[砖混/框架等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，附带[车库/车位/地下室等]情况说明。2.房屋现状目前房屋由[居住/使用情况说明]，房屋内部装修情况为[详细装修描述，如墙面材质、地面材质、厨卫设施等]。房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、门窗等]，均保持现状。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。对房屋相关事宜享有知情权，有权了解乙方对房屋的使用、维护等情况。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定配合乙方办理相关手续，提供必要的协助。不得擅自变更房屋现状，不得损坏房屋及附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定的前提下，有权合理使用房屋及附属设施设备。对甲方在履行协议过程中的违约行为有权提出异议，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照本协议约定的方式和期限使用房屋，不得擅自改变房屋用途。妥善保管房屋及附属设施设备，定期进行维护保养，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。按时支付与房屋相关的费用，如物业费、水电费等。在协议履行期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人。三、房屋使用与维护1.使用方式乙方应按照房屋的设计用途合理使用房屋，不得进行违法违规或损害房屋安全及周边环境的活动。乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提交书面方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造过程中应遵守相关法律法规和物业管理规定，并确保不影响房屋结构安全和相邻关系。2.维护责任房屋及附属设施设备的日常维护保养由乙方负责，乙方应定期检查房屋状况，及时发现并处理存在的问题。对于房屋主体结构、公共部位及共用设施设备的维修责任，按照法律法规及物业管理规定执行。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏需要维修的，乙方应承担全部维修费用；如因不可抗力或其他非乙方原因导致损坏的，维修费用由双方协商分担。四、费用支付1.租金及押金若存在房屋租赁关系，双方约定租金支付方式为[月付/季付/年付等]，租金标准为每月/每季度/每年人民币[X]元。乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。乙方应向甲方支付房屋押金人民币[X]元，押金在协议期满或终止后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损的情况下，甲方应在[具体日期]内无息退还乙方。2.其他费用乙方在使用房屋期间产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由乙方自行承担，并按照相关规定按时足额缴纳。五、房屋交付与返还1.交付甲方应在本协议签订后的[具体日期]内，将房屋及附属设施设备按照现状交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交付清单。交付清单应详细记录房屋的各项状况，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施设备等情况，双方应确保交付清单内容真实、准确、完整。返还在协议期满或终止后，乙方应在[具体日期]内将房屋及附属设施设备按照交付时的状况返还给甲方。返还时双方应再次共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋返还清单。如乙方在使用期间对房屋及附属设施设备造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿，使其恢复至交付时的状态。如乙方未按照约定返还房屋或未对损坏部分进行修复赔偿的，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用及损失由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付房屋或提供的房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方违反本协议约定擅自变更房屋现状或干涉乙方正常使用房屋的，应立即恢复原状，并向乙方支付违约金人民币[X]元。如给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任乙方未按照本协议约定按时支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备、将房屋转租转借他人或违反本协议约定的其他义务的，应向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在甲方要求的期限内改正违约行为，如乙方拒不改正，甲方有权采取法律措施维护自身权益。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲