拆除赔偿协议书

拆除赔偿协议书甲方（拆除方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被拆除方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体拆除事由]需要拆除乙方位于[详细地址]的[房屋/建筑物/设施等具体标的物描述]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆除事宜及赔偿问题达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除标的物详情乙方所有的位于[详细地址]的[房屋/建筑物/设施等具体标的物描述]，该标的物建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层，建成于[建造年份]。标的物内包含[详细列举内部设施，如卧室[X]间、客厅[X]个、厨房[X]个、卫生间[X]个等]，以及附属设施[如围墙[X]米、大门[X]扇、车库[X]个等]。2.拆除服务范围甲方负责对上述标的物进行拆除工作，拆除工作包括但不限于拆除房屋主体结构、清理场地内的建筑垃圾及废弃物等。拆除过程中应确保周边环境不受较大影响，采取必要的防尘、降噪等措施。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和时间对标的物进行拆除。在拆除过程中，有权要求乙方提供必要的协助，如提供标的物相关图纸、资料等。2.义务按照《民法典》第五百零九条规定，全面履行拆除义务，确保拆除工作安全、顺利进行。拆除工作应符合国家及地方相关安全规范和环保要求，采取有效的安全防护措施，避免对乙方及周边人员、财产造成损害。负责拆除过程中的安全管理，承担拆除过程中因甲方原因造成的安全事故责任。如因甲方原因导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失，甲方应依法承担赔偿责任。在拆除完成后，按照约定及时清理场地，将拆除后的建筑垃圾及废弃物运至指定地点妥善处理，不得随意丢弃。按照本协议约定的赔偿标准和方式，向乙方支付赔偿款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式和标准进行拆除工作。有权获得甲方按照协议约定支付的赔偿款。在甲方拆除过程中，有权对甲方的拆除行为进行监督，如发现甲方存在违规操作或损害乙方利益的行为，有权要求甲方立即纠正。2.义务按照本协议约定，向甲方提供标的物的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、建筑图纸、设施清单等，确保资料真实、准确、完整。协助甲方办理拆除工作所需的相关手续，如向相关部门报备拆除计划等。在甲方拆除过程中，配合甲方的工作安排，提供必要的协助，如腾空标的物内的物品、人员撤离等。按照《民法典》第五百七十七条规定，不得干扰甲方正常的拆除工作，如因乙方原因导致拆除工作延误或无法进行，乙方应承担相应的责任。三、赔偿方式及标准1.赔偿方式甲方以货币形式向乙方支付赔偿款。2.赔偿标准房屋价值赔偿：经双方共同委托有资质的评估机构评估，该标的物的市场价值为人民币[X]元。双方同意以此评估价值作为房屋价值赔偿的依据，即甲方应向乙方支付房屋价值赔偿款人民币[X]元。附属设施赔偿：围墙赔偿：按照围墙的长度及市场重置价格计算，围墙赔偿款为人民币[X]元。大门赔偿：根据大门的材质、规格及市场价值，大门赔偿款为人民币[X]元。车库赔偿：经评估，车库赔偿款为人民币[X]元。附属设施赔偿款总计为人民币[X]元。搬迁补偿：考虑到乙方因拆除需要搬迁，甲方给予乙方搬迁补偿款人民币[X]元，用于补偿乙方搬迁过程中的各项费用，包括但不限于搬运费、临时安置费等。停产停业损失补偿（如有）：若标的物为经营性用房，乙方因拆除导致停产停业的，甲方应按照乙方上一年度的经营净利润及停产停业期限计算停产停业损失补偿。经核算，停产停业损失补偿款为人民币[X]元。3.赔偿款总额综合以上各项赔偿，甲方应向乙方支付的赔偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、支付方式及时间1.支付方式甲方通过银行转账的方式将赔偿款支付至乙方指定的银行账户。2.支付时间在本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付赔偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在拆除工作开始前，甲方向乙方支付赔偿款总额的[X]%，即人民币[X]元。在拆除工作完成且经乙方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余赔偿款，即人民币[X]元。五、拆除时间及进度安排1.拆除时间本协议签订后，甲方应在[具体拆除开始日期]开始拆除工作，并在[拆除完成日期]前完成全部拆除工作。如遇不可抗力因素导致拆除工作延误，拆除时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.进度安排拆除准备阶段（[准备阶段开始日期][准备阶段结束日期]）：甲方完成拆除方案制定、人员及设备组织、与相关部门沟通协调等准备工作。拆除实施阶段（[拆除开始日期][拆除中期日期]）：甲方按照拆除方案进行拆除工作，完成房屋主体结构拆除及大部分建筑垃圾清理。清理收尾阶段（[拆除中期日期][拆除完成日期]）：甲方完成场地内剩余建筑垃圾及废弃物的清理，对场地进行平整，达到拆除工作验收标准。六、验收标准及方式1.验收标准拆除工作应符合国家及地方相关安全规范和环保要求，拆除后的场地应平整，无明显建筑垃圾残留。标的物内的所有建筑物及附属设施应全部拆除，拆除后的场地应达到双方约定的清理标准。拆除过程中未对周边环境造成较大污染，如扬尘、噪声等符合相关环保规定。2.验收方式拆除工作完成后，由乙方组织验收。乙方应在收到甲方验收申请后[X]个工作日内进行验收。验收时，双方共同对拆除现场进行检查，如发现不符合验收标准的情况，乙方有权要求甲方限期整改，直至达到验收标准。经乙方验收合格后，双方签署验收合格文件。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式和标准进行拆除工作，每逾期一天，应按照赔偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的确损失。如因甲方原因导致拆除工作无法完成或造成乙方其他重大损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定支付赔偿款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照赔偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供标的物相关资料或协助甲方办理拆除手续，导致拆除工作延误或无法进行的，乙方应承担相应的责任，每逾期一天，应按照赔偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方干扰甲方正常的拆除工作，导致拆除工作无法顺利进行，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照赔偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九