拆迁村委协议书

拆迁村委协议书甲方：[拆迁村委名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方：[被拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[拆迁项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体位置]的房屋及相关附属设施进行拆迁，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋乙方所有的位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米的房屋，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。该房屋相关产权证书编号为[证书编号]。房屋内现有装修情况为[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，门窗样式等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如自建车库、围墙、水电设施等]。2.土地该房屋所占用的土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地取得方式为[划拨/出让/自建等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与拆迁相关的各类资料和协助。2.义务按照本协议约定的时间、方式和标准向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁行为合法合规。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。按照约定对乙方进行妥善安置，安置方式为[货币补偿/产权调换，如为产权调换需详细说明安置房的位置、面积、户型等情况]。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照约定的安置方式进行安置。在拆迁前，有权对房屋内的物品进行清理和搬迁。2.义务配合甲方办理拆迁相关手续，提供真实、准确、完整的房屋及土地相关资料。在甲方规定的时间内完成房屋腾空，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。不得对已达成拆迁协议的房屋及附属设施进行新建、扩建、改建或改变用途等行为。按照本协议约定接受甲方的安置，并配合办理相关安置手续。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、土地补偿、搬迁补助、临时安置补助等各项费用（具体各项费用明细见附件《拆迁补偿费用清单》）。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方将房屋腾空并交付给甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、安置方式及相关事宜（一）货币补偿安置若乙方选择货币补偿安置方式，甲方应按照本协议约定的拆迁补偿款总额向乙方支付补偿款，乙方放弃产权调换安置权利。乙方应在收到全部拆迁补偿款后[X]日内自行解决居住及相关安置问题，与甲方不存在任何产权调换及安置方面的遗留纠纷。（二）产权调换安置1.安置房基本情况甲方提供的安置房位于[安置房具体位置]，为[房屋性质，如住宅/商业]，建筑面积为[X]平方米，户型为[户型结构，如两室一厅一厨一卫等]。安置房的规划设计、建筑质量等应符合国家及当地相关标准和规定。2.安置房屋交付时间甲方应在[预计交付时间]前将符合交付条件的安置房交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内交付安置房，但延迟时间最长不得超过[X]个月。3.差价结算安置房面积与乙方被拆迁房屋面积存在差异的，按照以下方式结算差价：若安置房面积大于乙方被拆迁房屋面积，乙方应按照本协议约定的安置房价格向甲方支付超出面积部分的差价。差价计算方式为：（安置房面积被拆迁房屋面积）×安置房单价。若安置房面积小于乙方被拆迁房屋面积，甲方应按照本协议约定的被拆迁房屋补偿单价向乙方支付不足面积部分的差价。差价计算方式为：（被拆迁房屋面积安置房面积）×被拆迁房屋补偿单价。4.产权办理甲方负责协助乙方办理安置房的产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家及当地相关规定由双方各自承担。乙方应在安置房交付后[X]日内提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。五、搬迁补助及临时安置补助1.搬迁补助甲方给予乙方搬迁补助费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用用于补助乙方因房屋拆迁而产生的搬迁费用，包括但不限于搬运家具、设备等费用。乙方应在收到搬迁补助款后[X]日内完成房屋搬迁工作。2.临时安置补助若乙方选择货币补偿安置方式，甲方按照乙方被拆迁房屋建筑面积给予临时安置补助，补助标准为每月每平方米人民币[X]元。临时安置补助期限为自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方支付全部拆迁补偿款之日止，共计[X]个月。甲方应在支付全部拆迁补偿款时一并支付临时安置补助费用，临时安置补助费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若乙方选择产权调换安置方式，在安置房交付前，甲方按照乙方被拆迁房屋建筑面积给予临时安置补助，补助标准为每月每平方米人民币[X]元。临时安置补助自乙方腾空房屋交付甲方之日起计算，至安置房交付之日止。甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付临时安置补助费用。安置房交付后，乙方应及时搬入安置房居住，甲方不再支付临时安置补助费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的安置方式或时间向乙方提供安置房，应按照本协议约定的拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因安置问题产生的全部损失，包括但不限于临时安置费用增加、租房费用等。若甲方在拆迁过程中因自身原因给乙方造成人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及违约金，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假房屋及土地相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定对已达成拆迁协议的房屋及附属设施进行新建、扩建、改建或改变用途等行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同