菜场拆迁协议书

菜场拆迁协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方具体名称]统一社会信用代码：[代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话]乙方（被拆迁方）：名称：[被拆迁方具体名称]统一社会信用代码：[代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话]鉴于甲方因[具体建设项目或城市规划等原因]需要对乙方位于[菜场具体地址]的菜场进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就菜场拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁标的物乙方所有的位于[菜场具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米的菜场。该菜场主要用于各类蔬菜、肉类、禽蛋、水产等农副产品的交易，内部设有摊位[X]个，仓库[X]间，配套设施包括水电供应系统、通风设备以及消防设施等。2.附属设施菜场周边的附属设施，包括但不限于围墙、大门、停车场、绿化景观等。其中围墙长度为[X]米，大门为电动伸缩门，停车场面积为[X]平方米，绿化景观面积为[X]平方米且种植有[具体植物种类及数量]等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间、方式和要求对乙方的菜场进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与菜场相关的各类文件、资料，以便顺利开展拆迁工作。2.义务按照本协议约定的拆迁补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理菜场拆迁所需的相关审批手续，并承担因办理审批手续产生的费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方或第三方人身、财产损害的，由甲方承担赔偿责任。按照约定的时间和要求完成拆迁工作，并清理拆迁现场，达到场地平整的交付条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款，并监督甲方的拆迁行为是否符合协议约定。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权拒绝甲方的拆迁要求，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定，积极配合甲方的拆迁工作，提供必要的协助，包括但不限于提供菜场的相关图纸、资料，协助甲方与场内商户沟通协调等。在拆迁前，自行清理菜场内存放的各类物品，并妥善处理与场内商户的租赁关系等善后事宜。因乙方未妥善处理导致的纠纷或损失，由乙方自行承担。确保向甲方提供的与菜场相关的信息真实、准确、完整，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、拆迁补偿1.货币补偿甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元。具体补偿明细如下：菜场建筑物及附属设施补偿：人民币[X]元，其中建筑物补偿按照重置成本法评估确定为[X]元，附属设施补偿按照市场价值评估确定为[X]元。停产停业损失补偿：人民币[X]元，根据乙方菜场近三年的平均经营收入及预期经营收益，结合停产停业期限等因素计算得出。搬迁补助：人民币[X]元，用于补偿乙方因菜场拆迁而产生的搬迁费用，包括设备搬运、人员安置等费用。其他补偿：人民币[X]元，包括但不限于临时安置补助、装修补偿等，具体金额按照相关评估标准或协商结果确定。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方完成菜场腾空并交付甲方验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余的拆迁补偿款，即人民币[X]元。3.支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[具体账号]四、拆迁期限1.本协议签订后，甲方应在[X]个工作日内制定详细的拆迁计划，并书面通知乙方。拆迁工作应自本协议签订之日起[X]个月内完成。2.如因不可抗力或政府相关部门原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任如果甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。因逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如果甲方在拆迁过程中违反法律法规规定或本协议约定的拆迁方式、安全要求等，导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求配合甲方的拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。如果乙方提供的与菜场相关的信息存在虚假、隐瞒或重大遗漏，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定自行清理菜场物品或妥善处理与场内商户的租赁关系等善后事宜，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.