撤除旧房协议书

撤除旧房协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有旧房一处，位于[旧房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，因甲方自身需求，现委托乙方对该旧房进行撤除工作。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就撤除旧房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧房基本情况该旧房为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建成于[建造年份]，共有[层数]层，房屋现状为[详细描述房屋损坏程度、是否存在附属设施等情况]。旧房内现有物品情况如下：[列举旧房内留存的主要物品，如家具、电器等，并说明物品的处置方式，若有特殊物品需单独说明其价值及处置约定]。2.撤除工作内容乙方负责对旧房进行整体撤除，包括但不限于拆除房屋主体结构、墙体、门窗、屋顶等，确保拆除彻底，场地清理干净。乙方需将拆除过程中产生的建筑垃圾及时清运至政府指定的合法垃圾处理场所，不得随意堆放。在拆除过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，避免对周边环境及人员造成损害。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的撤除工作，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成撤除工作。2.义务向乙方提供旧房的相关产权证明文件或其他能够证明其对旧房拥有合法处置权的文件，确保乙方撤除工作的合法性。协助乙方办理与撤除旧房相关的手续，如向相关部门报备等，费用由[明确费用承担方]承担。按照协议约定的时间和方式向乙方支付撤除费用。在乙方进行撤除工作前，负责腾空旧房内的物品，并妥善保管或按照双方约定的方式处理。若因甲方未腾空旧房造成乙方无法按时拆除或增加拆除成本，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付撤除费用。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权暂停撤除工作，并要求甲方承担违约责任。2.义务具备从事房屋撤除工作所需的资质证书和安全生产许可证，并向甲方提供相关证书复印件。派遣具有专业技能和经验的施工人员进行撤除工作，施工人员应遵守国家法律法规和施工现场的安全规定。按照本协议约定的时间、质量标准和安全要求完成旧房撤除工作。在拆除过程中，如发现旧房存在特殊情况（如地下管线不明、结构严重受损等）可能影响拆除工作或增加拆除难度时，应及时通知甲方，并共同协商解决方案。对拆除过程中产生的噪音、粉尘等污染进行有效控制，减少对周边环境的影响，遵守环保相关规定。若因乙方违反环保规定导致的罚款或其他损失，由乙方自行承担。在拆除工作完成后，负责清理拆除现场，确保场地平整，达到甲方要求。清理后的场地应符合相关部门的验收标准。对拆除过程中涉及的甲方提供的文件资料等予以保密，不得泄露给任何第三方。三、费用及支付方式1.撤除费用经双方协商，本次旧房撤除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方拆除旧房、清运建筑垃圾及场地清理等所有费用，除本协议约定的情况外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付撤除费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方完成旧房主体拆除并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付撤除费用的[进度款比例，如50%]，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]）。乙方完成全部拆除工作，清理完场地且经相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余撤除费用，即人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付撤除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作而遭受的损失。若因甲方逾期付款导致乙方无法按时完成拆除工作或需重新安排施工计划，由此产生的额外费用由甲方承担。若甲方提供的旧房产权证明文件或其他相关文件存在虚假、无效等情况，导致乙方撤除工作无法顺利进行或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续，致使乙方拆除工作延误或产生额外费用的，则由甲方负责承担该延误造成的损失及额外费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准和安全要求完成旧房撤除工作，每逾期一日，应按照撤除费用总额的[逾期完工违约金比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照撤除费用总额的[违约解除协议赔偿比例，如20%]向甲方支付赔偿金。乙方还应承担因逾期完工给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方因旧房未能及时拆除而产生的额外租赁费用、预期收益损失等。若乙方在拆除过程中因自身原因造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部法律责任和赔偿责任。若因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照环保规定控制拆除过程中的污染，导致受到相关部门处罚或给周边环境造成损害的，乙方应承担全部罚款及赔偿责任。同时，乙方应采取措施消除污染影响，达到环保要求。若乙方违反保密义务，将甲方提供的文件资料泄露给第三方，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生