拆迁预签协议书

拆迁预签协议书甲方（拆迁人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，拟对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁相关事宜达成如下预签协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋及附属物情况乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/经营等]。该房屋有[X]间，附属物包括[列举附属物名称，如车库、围墙、树木等]。2.土地情况该房屋所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对乙方房屋及附属物进行拆迁。对乙方提供的相关资料进行审核。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款等费用。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照相关规定对乙方进行妥善安置，安置方式为[产权调换/货币补偿/其他具体方式]。若为产权调换，应提供符合质量标准和规划要求的安置房屋，并与乙方签订安置房屋相关协议，明确安置房屋的位置、面积、户型等具体情况。向乙方说明拆迁补偿政策、安置方案等相关事项，保障乙方的知情权。（二）乙方权利义务1.权利获得本协议约定的拆迁补偿款、安置房屋等权益。要求甲方按照协议约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究责任。对拆迁补偿、安置等事项提出异议并要求协商解决。2.义务配合甲方进行房屋及附属物的丈量、评估等工作，如实提供相关资料。在协议约定的期限内腾空房屋，将房屋及附属物交付给甲方进行拆除。按照法律法规及本协议约定接受拆迁安置，不得阻碍拆迁工作的正常进行。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿金额经双方协商及专业评估机构评估，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元。其中包括房屋补偿款[X]元、附属物补偿款[X]元、搬迁补助费[X]元、临时安置补助费[X]元（若有）、停产停业损失费（适用于商业/工业用房）[X]元等（详细列出各项补偿明细）。2.支付方式协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（扣除预付款后的金额）。若采用产权调换方式，在安置房屋交付时，双方根据安置房屋与被拆迁房屋的差价进行结算，多退少补。四、安置房屋相关事宜（若为产权调换）1.安置房屋位置安置房屋位于[安置房屋具体地址]，该房屋所在小区名称为[小区名称]，楼号为[X]，单元号为[X]，房号为[X]。2.安置房屋面积安置房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以房屋产权登记部门实测面积为准，面积误差在约定范围内的，按照本协议约定结算差价；面积误差超出约定范围的，双方按照相关法律法规及政策规定处理。3.安置房屋户型安置房屋户型为[具体户型，如两室一厅一厨一卫等]，房屋布局合理，采光通风良好，符合国家住宅设计规范要求。4.房屋交付时间甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但应承担因延迟交付给乙方造成的合理损失。5.房屋质量及保修安置房屋应符合国家及地方相关质量标准，经相关部门验收合格。甲方应按照国家规定的保修期限和范围承担安置房屋的保修责任。在保修期内，乙方发现房屋质量问题的，甲方应及时安排维修；因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担维修费用。五、搬迁及过渡相关事宜1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成房屋腾空搬迁工作，并将房屋钥匙及相关资料交付给甲方。2.过渡方式及期限过渡方式为[自行过渡/甲方提供周转房]。若为自行过渡，甲方应按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费；若为甲方提供周转房，周转房位于[周转房具体地址]，面积为[X]平方米，周转房应具备基本居住条件，甲方负责周转房的日常维护和管理。过渡期限为自乙方腾空房屋之日起至安置房屋交付之日止。预计过渡期限为[X]个月，若因甲方原因导致过渡期限延长的，甲方应按照双倍标准向乙方支付临时安置补助费；若因乙方原因导致过渡期限延长的，乙方应自行承担相关费用，且甲方有权按照协议约定处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期款项及违约金，同时承担乙方因解除协议所遭受的全部损失。若甲方未按照协议约定提供安置房屋或安置房屋不符合质量标准、规划要求等，甲方应负责按照协议约定进行整改或重新安置，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。同时，甲方应按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应返还已收取的预付款及利息，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方做出错误决策或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签