拆迁选楼协议书

拆迁选楼协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]建设需要，对乙方所在区域进行拆迁，乙方同意拆迁并参与选楼安置。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方拆迁选楼事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围甲方拆迁范围涵盖乙方现居住的位于[详细地址]的房屋及附属设施。该区域土地将用于[拆迁项目用途]建设。2.选楼安置房源甲方提供位于[楼盘名称及地址]的多栋楼房作为安置房源供乙方选择。具体可供选择的楼房栋号为[列出具体栋号]，各栋楼的户型包括[详细列举户型种类，如二居室、三居室等]，房屋面积区间为[最小面积][最大面积]平方米不等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照相关法律法规及拆迁政策，对乙方所在区域进行拆迁，并要求乙方配合完成拆迁相关手续及工作。依据本协议约定，确定乙方选楼资格及选楼顺序。对乙方所选楼房及相关安置情况进行审核，确保符合规定及协议要求。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的安置房源信息，包括房屋户型、面积、质量、配套设施等情况。按照本协议约定的时间和标准，完成安置楼房的建设及相关配套设施建设，确保乙方按时入住。负责办理与拆迁及安置相关的各项手续，承担因手续办理不当给乙方造成损失的赔偿责任。在乙方选楼后，协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，费用按照法律法规及政策规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利根据本协议约定，享有选楼的权利，选择符合自身需求的安置楼房及户型。对甲方提供的安置房源信息真实性、准确性、完整性进行询问和了解，有权要求甲方作出详细解释。在选楼过程中，如发现甲方提供的房源存在质量问题或与约定不符等情况，有权拒绝选择并要求甲方解决。按照本协议约定，按时获得安置楼房，并享有房屋相关权益。2.义务积极配合甲方完成拆迁工作，按照甲方要求的时间和方式腾空房屋，交付给甲方进行拆除。如实向甲方提供个人及房屋相关信息，确保信息真实有效，因提供虚假信息导致的一切后果由乙方自行承担。根据本协议约定及甲方通知的选楼时间、地点等要求，按时参加选楼活动，遵守选楼程序和规则。按照本协议约定及相关规定，按时支付与选楼安置相关的费用（如有）。三、选楼程序1.选楼通知甲方应提前[X]日以书面形式或电话通知等方式告知乙方选楼的时间、地点、选楼规则及所需携带的证件材料等信息。2.资格审核乙方在选楼前，需携带本人身份证、房屋产权证明（如有）等相关材料到甲方指定地点进行资格审核。甲方应在收到乙方材料后的[X]个工作日内完成审核，并告知乙方审核结果。如乙方资格审核通过，进入选楼环节；如未通过，甲方应向乙方说明原因。3.选楼过程选楼现场应设置公示栏，公示可供选择的楼房栋号、户型、面积、价格（如有）等信息。乙方按照选楼顺序依次进入选楼区域，在规定时间内选择心仪的楼房及户型，并签署选楼确认单。选楼确认单应明确所选楼房栋号、房号、户型、面积等信息。如乙方在规定时间内未完成选楼，视为自动放弃本次选楼机会，按照后续安排处理。4.选楼结果公示选楼结束后，甲方应在[X]个工作日内将选楼结果在拆迁区域及相关网站进行公示，公示期为[X]个工作日。如对选楼结果有异议，乙方应在公示期内向甲方提出，甲方应进行核实和处理。四、房屋交付与相关费用1.房屋交付甲方应在安置楼房竣工验收合格后的[X]日内，按照选楼确认单的约定，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，并确保房屋符合交付条件，如房屋门窗完好、水电畅通、墙面地面无明显质量问题等。2.相关费用购房款（如有）：乙方按照本协议约定及相关政策规定，向甲方支付购房款（如有）。具体金额及支付方式按照双方另行签订的购房合同执行。物业费：乙方自房屋交付之日起，按照小区物业管理规定，向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准按照物价部门核定的标准执行。其他费用：涉及房屋交付及入住过程中可能产生的如水电费、燃气费、维修基金等费用，按照相关规定及实际发生情况由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准完成安置楼房建设及相关配套设施建设，致使乙方不能按时入住的，每逾期一日，甲方应按照乙方应安置房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时按照乙方应安置房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的安置房源信息存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方权益受损的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。若甲方未协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应按照乙方应安置房屋价值的[X%]向乙方支付违约金，并负责在规定时间内协助乙方办理完毕相关手续。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方完成拆迁工作，每逾期一日，乙方应按照拆迁补偿款（如有）的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，直至解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。若乙方提供虚假信息导致本协议无法正常履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括甲方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。若乙方未按照本协议约定及选楼确认单的约定按时支付购房款（如有）或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，直至解除相关协议，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一