车库卖房协议书

车库卖房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的车库（以下简称“该车库”），乙方有意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该车库位于[小区名称]内，具体位置为[详细楼栋及单元号]楼下[具体层数]号车库。2.面积：经双方共同测量或根据相关产权登记资料，该车库建筑面积为[X]平方米。3.现状：该车库目前为[车库现有状态，如毛坯、已装修等]，内部设施包括[列举车库内现有的设施设备，如卷帘门、照明灯具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取车库价款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该车库拥有合法的所有权，有权处分该车库，且该车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得车库所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该车库的真实情况，包括但不限于车库的现状、是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。协助乙方办理车库产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。因办理过户手续产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至车库交付前，妥善保管该车库，不得擅自改变车库现状或损坏车库设施设备。如因甲方原因导致车库出现损坏或影响乙方正常使用的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。在车库交付时，确保车库符合本协议约定的交付条件，将车库钥匙及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理车库交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和条件交付车库。有权要求甲方协助办理车库产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车库价款。接受甲方交付的车库，并按照协议约定的条件进行验收。如在验收过程中发现车库存在不符合协议约定的情况，应及时通知甲方，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。在办理车库产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供所需的资料，并积极配合甲方履行相应的义务。因办理过户手续产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在车库交付后，合理使用车库，不得擅自改变车库用途或损坏车库设施设备。如因乙方原因导致车库出现损坏或影响车库正常使用的情况，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。三、价款及支付方式1.车库价款：双方协商确定，该车库的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作车库价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理车库产权过户手续当日，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、车库交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部价款后的[X]个工作日内，将车库交付给乙方。2.交付地点：车库所在地，即[车库具体地址]。3.交付条件车库应保持本协议签订时的现状，内部设施设备应能正常使用。甲方应向乙方提供车库的相关资料，包括但不限于车库购买合同、产权证书（如有）等。4.交付手续：双方应在车库交付现场共同办理交接手续，填写车库交接清单，清单应包括车库钥匙、相关资料、设施设备等内容。双方签字确认后，视为车库已完成交付。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向相关部门申请办理车库产权过户手续。2.过户费用：办理车库产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。如因甲方原因导致乙方无法按时办理产权过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方应按照法律法规及相关部门的要求提供所需的资料，并积极配合甲方履行相应的义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付车库给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方提供的车库存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得车库所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方未协助办理过户手续给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照车库总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定接受车库或办理产权过户手续，每逾期一日应按照车库总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照车库总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方未履行上述义务给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协