拆迁选房协议书

拆迁选房协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]进行拆迁工作，乙方的房屋在拆迁范围内，乙方同意拆迁并参与选房安置，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方拆迁选房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方被拆迁房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]，房屋用途为[自住、经营等]。该房屋相关产权证书编号为[具体证书编号]。2.拆迁安置房源情况甲方提供的拆迁安置房源位于[安置房屋详细地址]，共计[X]套房屋供乙方选择。其中，[具体房号1]房屋建筑面积为[X1]平方米，户型为[具体户型1]；[具体房号2]房屋建筑面积为[X2]平方米，户型为[具体户型2]；……（依次详细描述每套安置房屋的情况）二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关拆迁政策，对乙方被拆迁房屋进行拆迁。对乙方选房资格进行审核，确保乙方符合拆迁安置条件。根据乙方选定的房屋，按照规定办理相关手续。2.义务向乙方提供真实、准确的拆迁安置房源信息，包括房屋位置、面积、户型、配套设施等情况。按照国家及地方相关规定，依法进行拆迁工作，保障乙方合法权益。在乙方选定房屋后及时与乙方签订正式的房屋安置协议，并协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。负责安置房屋的建设质量监督，确保交付的房屋符合国家规定的质量标准。根据拆迁进度和安置房屋建设情况，合理安排乙方的过渡期限，并按照规定支付过渡安置费用。过渡期限自[具体起始日期]起至[具体预计结束日期]止。若因甲方原因导致过渡期限延长，甲方应按照相关标准增加过渡安置费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定及相关拆迁政策，参与选房安置。对甲方提供的拆迁安置房源信息进行查阅和了解，提出疑问并要求甲方解答。在符合选房条件下，自主选择甲方提供的安置房屋。根据拆迁政策和本协议约定，享受相应的拆迁补偿及安置待遇。2.义务如实向甲方提供被拆迁房屋及自身相关信息，配合甲方进行拆迁安置工作。在规定时间内参与选房，若逾期未参与选房，视为自动放弃本次选房权利，后果由乙方自行承担。按照本协议约定及甲方要求，及时办理房屋交接、产权登记等相关手续。在过渡期限内，自行解决居住问题，并遵守过渡安置的相关规定。不得擅自改变被拆迁房屋的结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。三、选房程序及规则1.选房通知甲方应提前[X]日以书面形式通知乙方选房时间、地点及相关注意事项。通知应包含选房的具体流程、可供选择的房屋清单等内容，并确保乙方能够收到通知。2.选房顺序确定根据乙方签订拆迁补偿协议的先后顺序确定选房顺序。若乙方签订协议时间相同，则通过抽签等公平公正的方式确定选房顺序。3.选房过程乙方在选房现场按照选房顺序依次进行选房。选房时，乙方应仔细查看房屋情况，确认所选房屋的房号、面积、户型等信息，并在选房确认单上签字确认。选房确认单一式两份，甲乙双方各执一份。4.选房限制乙方只能选择一套安置房屋，且所选房屋建筑面积不得超过被拆迁房屋建筑面积[X]%（具体比例根据当地拆迁政策确定）。若乙方所选房屋建筑面积超出上述比例，超出部分乙方应按照市场价格向甲方支付差价。四、房屋交付及费用结算1.房屋交付甲方应在安置房屋竣工验收合格后[X]日内通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内携带相关证件及资料到指定地点办理房屋交接手续。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。2.费用结算乙方应按照本协议约定及相关拆迁政策，向甲方支付房屋差价（如有）、维修基金等费用。甲方应按照规定向乙方支付拆迁补偿款、过渡安置费用等。拆迁补偿款及过渡安置费用的具体金额及支付方式按照双方签订的拆迁补偿协议执行。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确的拆迁安置房源信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的直接经济损失计算。2.若甲方未按照规定时间进行拆迁工作，影响乙方正常生活的，甲方应按照日向乙方支付违约金，违约金金额为拆迁补偿款总额的[X]%。同时，甲方应采取措施尽快完成拆迁工作，并承担乙方因拆迁延误而产生的合理费用。3.若甲方未按照本协议约定及时与乙方签订正式房屋安置协议或协助乙方办理房屋产权登记等相关手续导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.若甲方交付的安置房屋不符合国家规定的质量标准，乙方有权要求甲方进行整改或更换房屋。甲方应在合理期限内完成整改或更换，若逾期未完成，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未如实向甲方提供被拆迁房屋及自身相关信息，导致甲方在拆迁安置工作中出现错误或损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照甲方因此遭受的直接经济损失计算。2.若乙方未在规定时间内参与选房或擅自放弃选房权利，乙方不得再要求参与本次选房安置，且已支付的拆迁补偿款等费用不予退还。3.若乙方未按照本协议约定及时办理房屋交接、产权登记等相关手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并另行处置该房屋，乙方已支付的费用不予退还。4.若乙方擅自改变被拆迁房屋的结构和用途或损坏房屋及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。赔偿金额按照损失的实际价值计算。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之