贝壳认购协议书

贝壳认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方所有的位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下认购协议：一、标的物具体描述1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.该房产附带车库/车位[具体情况]，房屋装修状况为[装修情况描述]。3.该房产土地性质为[土地性质]，房屋产权证书编号为[证书编号]，目前产权状况清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等限制交易的情况。二、认购价格及付款方式1.双方商定该房产的认购总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：甲方应在本协议签订之日向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在双方签订正式房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）（含已支付的定金）。剩余款项：甲方以银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在签订本协议后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及乙方办理相关贷款手续。如因甲方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，甲方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额款项。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件认购该房产。在签订正式房屋买卖合同前，有权要求乙方提供该房产的相关产权证明、房屋现状等资料。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付定金、首付款及剩余购房款。向乙方如实提供个人身份信息、收入状况、购房资格等相关资料，确保自身具备购房及贷款资格。如因甲方提供虚假资料导致无法签订正式房屋买卖合同或无法办理贷款手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在签订本协议后，积极配合乙方及相关部门办理房产交易的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签署文件、缴纳税费等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的定金、首付款及剩余购房款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等限制交易的情况，并向甲方提供真实有效的产权证明等相关资料。在签订本协议后，不得擅自将该房产另行出售或抵押给第三方，否则应向甲方双倍返还定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。协助甲方办理房产交易的各项手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理产权过户、协助办理贷款手续等。四、房屋交付及相关事宜1.乙方应在收到甲方全部购房款后的[X]日内，将该房产交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋的现状、附属设施设备等进行查验，并签署房屋交接清单确认无误。2.房屋交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由乙方承担；房屋交付后，上述费用由甲方承担，但乙方应确保交付前的费用已结清，否则甲方有权在支付购房款时扣除相应费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照认购总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行协议，甲方应在乙方指定的期限内支付款项，并承担逾期期间的违约责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自将该房产另行出售或抵押给第三方，应向甲方双倍返还定金，并按照认购总价的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方为购买该房产所支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、中介费等。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本协议约定的争议解决方式处理。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签