抵押店铺协议书

抵押店铺协议书甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为实现债权，乙方为获得相应资金或其他利益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以其所有的店铺为甲方提供抵押担保事宜，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.店铺位置：乙方所有的店铺位于[具体地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.店铺用途：该店铺目前用于[具体经营项目]。3.店铺现状：店铺内部装修情况为[详细描述装修情况]，店铺内现有设备及存货情况为[逐一列举重要设备及存货明细]。二、抵押担保的主债权及范围1.主债权：乙方因[具体事由]向甲方借款/融资/提供服务等，主债权金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.担保范围：本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未履行到期债务或者发生约定的实现抵押权的情形时，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。对抵押物的状况进行监督和检查，有权要求乙方提供与抵押物相关的资料和信息。2.义务按照本协议约定向乙方提供相应的资金或服务。在实现抵押权过程中，应依法履行相关程序，不得损害乙方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利：在履行本协议约定的义务后，有权要求甲方按照约定提供资金或服务。2.义务保证对抵押物享有合法、完整的所有权，抵押物不存在任何权属争议、查封、扣押、抵押等权利受限的情形。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或者对抵押物进行其他可能影响抵押物价值的处分行为。妥善保管抵押物，负责抵押物的日常维护、保养，使其保持良好的状态，并承担因保管不善导致抵押物价值减损的责任。如抵押物发生毁损、灭失或者价值明显减少等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。因抵押物毁损、灭失或者价值明显减少而获得的赔偿金、补偿金或者保险金等，应作为抵押财产，由乙方存入甲方指定的账户，专款专用，用于担保主债权的实现。配合甲方办理与抵押物相关的抵押登记、评估、公证等手续，并承担相关费用。在主债权履行期限届满前，如乙方认为自身有能力提前清偿主债权，应提前通知甲方，并按照甲方要求办理相关提前还款手续。四、抵押登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同前往抵押物所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。乙方应提供办理抵押登记所需的全部资料，并协助甲方完成登记工作。2.抵押登记费用由[具体方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供资金或服务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分抵押物或者未履行保管、维护抵押物等义务，导致抵押物价值减损或者影响抵押权实现的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应负责恢复抵押物的原状或者提供与减少的价值相当的担保。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定履行还款义务或者其他义务，导致甲方实现抵押权的，乙方应承担甲方为实现抵押权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双