拆旧楼房协议书

拆旧楼房协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的旧楼房（以下简称“该楼房”），现甲方欲拆除该楼房，并委托乙方负责相关拆除工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方拆除该旧楼房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除楼房的具体位置：该旧楼房位于[详细地址]地块，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。2.拆除范围：包括但不限于楼房主体结构、附属设施、室内装修等全部拆除工作。附属设施涵盖但不限于水电气管道、消防设施、通讯线路、电梯设备等；室内装修包括墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗等。3.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程安全有序，不对周边环境造成污染和破坏。拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进展情况，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求完成拆除工作。2.义务向乙方提供该楼房的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、建筑图纸等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理拆除工作所需的相关审批手续，如向相关部门申请拆除许可证等，并承担因办理审批手续产生的相关费用（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除工作进行期间，为乙方提供必要的协助和配合，如协调周边居民关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。根据本协议约定及相关法律法规的规定，自主安排拆除工作的具体实施方式和人员调配。2.义务具备从事拆除工作所需的合法资质和专业能力，包括但不限于具备有效的营业执照、安全生产许可证等相关证照，并向甲方提供相应证明文件。组建专业的拆除工作团队，配备具备相应资质和经验的工作人员，并为工作人员购买足额的工伤保险等相关保险。严格按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，制定详细的拆除施工方案，并报甲方备案。拆除施工方案应包括拆除流程、安全保障措施、环保措施、应急预案等内容。在拆除工作开始前，对拆除现场及周边环境进行详细勘察，制定安全防护措施，设置明显的警示标志，确保拆除工作安全进行，避免对周边人员和财产造成损害。负责拆除过程中的安全管理工作，承担拆除工作中的安全责任。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对伤亡人员的赔偿、对受损财产的赔偿等，并积极配合甲方处理相关事故。采取有效的环保措施，减少拆除过程中的扬尘、噪声、废弃物等对环境的污染。拆除过程中产生的废弃物应按照环保要求进行分类收集、存放和处理，不得随意丢弃。在拆除工作完成后，按照甲方要求及时清理拆除现场，将场地平整至符合甲方要求状态，并向甲方提交拆除工作完成报告。拆除工作完成报告应包括拆除工作的实施情况、安全情况、环保情况、场地清理情况等内容。对拆除过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[X]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方完成拆除工作的[X]%，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方完成全部拆除工作，并清理完拆除现场，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供相关资料，导致乙方无法正常开展拆除工作，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于工期延误损失、额外费用支出等。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，乙方还应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的拆除范围或要求进行拆除工作，乙方应负责无偿返工直至达到本协议约定标准，由此导致的工期延误及费用增加由乙方自行承担。若因乙方返工后仍不符合要求，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或其他机密信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、商业信誉损失等）。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签