贝壳服务协议书

贝壳服务协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：贝壳找房（北京）科技有限公司统一社会信用代码：91110108MA0198UY6C住所：北京市海淀区北四环西路58号9层901联系电话：010[具体号码]鉴于甲方有获取房产相关服务的需求，乙方具备提供该类服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供贝壳服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述1.服务内容乙方将为甲方提供全面的房产相关服务，包括但不限于房产信息咨询、房源推荐、带看房产、协助办理房产交易手续（如协助签订买卖合同、协助办理贷款手续、协助办理过户手续等）以及交易过程中的法律咨询与建议等服务。2.标的物描述甲方所寻求的房产为[具体房产位置，如北京市朝阳区[小区名称][具体楼号][具体房号]]，该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，目前房屋状态为[空置/有人居住]等详细情况。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供准确、及时的房产相关服务。有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房需求、经济状况等与房产交易相关的重要资料，确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照乙方的要求积极配合各项服务流程，如按时参加看房、及时签署相关文件等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权暂停相关服务，并要求甲方承担违约责任。2.义务组建专业的服务团队，为甲方提供优质、高效、专业的房产服务，并确保服务团队具备相应的资质和经验。利用自身的房源信息库及相关渠道，为甲方筛选并推荐符合其需求的房产，确保所推荐房源信息的真实性和准确性。在带看房产过程中，向甲方如实介绍房产的基本情况、周边配套设施、市场价格等信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。协助甲方办理房产交易手续，按照法律法规及行业规范的要求，尽最大努力保障交易流程的顺利进行，维护甲方的合法权益。对甲方提供的个人信息及交易相关资料严格保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元。该费用涵盖了乙方为甲方提供本协议约定的各项房产服务的成本及合理利润。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在乙方协助甲方成功签订房产买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币[X]元。乙方应在收到甲方每笔款项后，向甲方出具合法有效的发票。四、服务期限本协议的服务期限自协议签订之日起，至甲方成功完成房产交易手续（包括但不限于房产过户登记手续办理完毕）之日止。若因甲方原因导致交易未能在正常合理期限内完成，乙方服务期限相应顺延，但乙方不承担因交易延迟而产生的额外责任，除非乙方存在故意或重大过失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生服务对应的费用及违约金后，方可继续提供服务。若甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方基于错误信息提供服务或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方违反本协议约定，中途无故终止服务，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照协议总服务费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和质量提供服务，每逾期一日，应按照服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用（如有），同时按照协议总服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的房源信息或房产交易相关信息存在虚假或重大遗漏，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的律师费、诉讼费等合理费用。若乙方违反保密义务，泄露甲方个人信息或交易相关资料，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付人民币[X]元的违约金。若因乙方泄露行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜