搬迁拆房协议书

搬迁拆房协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体地址]的房屋及相关附属设施进行搬迁拆除，乙方具备相关搬迁拆房的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行搬迁拆房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.搬迁拆除房屋：甲方位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层。该房屋包括但不限于主体建筑、附属用房（如厨房、卫生间、储物间等）。2.附属设施：房屋周边的附属设施，包括但不限于围墙、大门、化粪池、水塔、水井、电力设施、通信设施、有线电视设施、空调外机、太阳能热水器等。3.场地清理：乙方负责对搬迁拆房后的场地进行清理，清除残留的建筑垃圾、废弃物等，使场地达到平整状态，符合甲方要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、标准和要求进行搬迁拆房工作。有权对乙方的搬迁拆房工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓搬迁拆房工作的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。2.义务向乙方提供与搬迁拆房相关的资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、房屋设计图纸、水电线路图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理与搬迁拆房相关的手续，如向相关部门报备、申请许可等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付搬迁拆房费用。在搬迁拆房期间，配合乙方做好相关协调工作，确保搬迁拆房工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付搬迁拆房费用。根据本协议约定及相关法律法规的规定，自主组织实施搬迁拆房工作，但应遵守甲方的合理要求和相关安全规定。在搬迁拆房过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备合法有效的搬迁拆房资质，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的搬迁拆房工作计划和安全保障方案，并报甲方备案。按照本协议约定的时间、标准和要求，安全、有序地完成搬迁拆房工作，确保搬迁拆房过程中不发生安全事故和环境污染事件。在搬迁拆房过程中，妥善保管甲方提供的资料和物品，如有遗失或损坏，应承担相应的赔偿责任。对搬迁拆房过程中产生的建筑垃圾、废弃物等进行合理分类和处理，按照环保要求进行处置，不得随意丢弃。在搬迁拆房工作完成后，按照本协议约定及时向甲方交付清理后的场地，并提交搬迁拆房工作的相关报告和资料。三、搬迁拆房费用及支付方式1.搬迁拆房费用：经双方协商一致，本次搬迁拆房费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的搬迁拆房工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行增加费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付搬迁拆房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋主体拆除，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付搬迁拆房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部搬迁拆房工作，包括附属设施拆除、场地清理，并经甲方验收合格后[X]个工作日内支付剩余搬迁拆房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应自本协议生效之日起[X]日内开始搬迁拆房工作，并在[X]日内完成全部搬迁拆房工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.乙方应按照本协议约定的工期合理安排施工进度，确保按时完成搬迁拆房工作。如乙方未能按时完成工作，每逾期一日，应按照搬迁拆房费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照搬迁拆房费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完成工作给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、质量标准1.乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和规范进行搬迁拆房工作，确保搬迁拆房工作的质量和安全。2.搬迁拆房后的场地应达到平整、干净、无残留建筑垃圾和废弃物的标准，符合甲方的使用要求。3.乙方应确保拆除后的房屋结构安全，不得因拆除工作对周边环境和其他建筑物造成损害。如因乙方原因导致出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并负责采取措施进行修复或赔偿，直至达到本协议约定及相关标准要求。六、安全责任1.乙方应建立健全安全管理制度，加强对搬迁拆房工作人员的安全教育和培训，确保工作人员具备必要的安全知识和技能。2.乙方应在搬迁拆房现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设备和消防器材，确保施工安全。3.在搬迁拆房过程中，乙方应采取有效的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，负责救治受伤人员、赔偿损失，并承担由此引发的一切法律责任。4.乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少搬迁拆房过程中产生的噪声、粉尘、废弃物等对环境的污染。如因乙方原因导致环境污染事件，乙方应承担全部责任，并负责采取措施进行治理，消除污染，赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付搬迁拆房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停搬迁拆房工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、标准和要求完成搬迁拆房工作，应按照本协议约定承担违约责任，支付违约金，并负责采取措施弥补不足或进行返工，直至达到本协议约定及相关标准要求。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的安全责任或环境保护责任，应承担由此引发的一切法律责任和经济损失，包括但不限于赔偿甲方及第三方的损失、支付罚款、承担法律诉讼费用等。4.任何一方违反本协议约定的保密义务（如有），应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。违约方应在接到对方要求承担违约责任的通知后[X]日内支付违约金及赔偿损失，否则应按照逾期金额的每日[X]%向对方支付逾期违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1