购新房合同范本

购新房合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的新房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物具体描述1.房屋位置甲方所售房屋位于[具体楼盘名称]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体楼层]，[具体房号]。该房屋的具体位置以政府相关部门最终批准的规划文件及实际交付情况为准。2.房屋建筑面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以具有相应资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。如实际交付面积与合同约定面积存在差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.房屋户型及结构该房屋户型为[具体户型名称]，结构为[具体结构类型]，房屋内部格局、空间尺寸等以实际交付情况为准。4.房屋用途该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款；在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任；按照相关法律法规及合同约定，对房屋进行开发建设，并在约定时间内交付房屋。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、规划设计变更等；按照国家和地方有关规定及合同约定，对房屋进行建设，确保房屋质量符合相关标准；在房屋交付前，负责办理房屋竣工验收备案手续，并将房屋交付给乙方时提供相关证明文件；协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费；在房屋交付后，按照合同约定承担房屋的保修责任。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的条件和时间，取得所购房屋的所有权；在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任；对房屋的质量、面积等问题进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。义务按照本合同约定的付款方式和时间，足额支付购房款；向甲方提供真实、准确、完整的个人或企业信息，以便办理相关手续；在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并签署房屋交接单；按照国家和地方有关规定及合同约定，承担办理房屋产权登记手续所需的相关税费；在使用房屋过程中，遵守法律法规及小区管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋。2.交付条件该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件；该房屋已取得房屋测绘报告；房屋质量符合国家和地方有关标准及合同约定，不存在质量问题。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及合同等相关资料到指定地点办理房屋交接手续。双方在房屋交接时，应共同对房屋的质量、面积、设施设备等进行查验，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，整改合格后再行交接。五、房屋产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。其中，乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；甲方应承担的费用包括但不限于初始登记费等。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付房价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同之日起[X]日内，退还乙方已付房价款，并按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在质量问题，甲方应负责在规定时间内整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付房价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付房价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方已支付的房价款不予退还，同时乙方应按照未付房价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方中途退房，应按照已付房价款的[X]%向甲方支付违约金。甲方在扣除违约金后，将剩余房价款退还给乙方。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.