置换房合同范本

置换房合同范本甲方（置换房出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（置换房受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方以其所有的房产与乙方进行置换事宜达成一致，为明确双方权利义务，特签订本合同，以资共同遵守。一、置换房产基本情况（一）甲方置换房产1.房产地址：[具体地址]2.房屋所有权证号：[房产证号]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商业等]5.房屋结构：[如砖混结构等]6.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]（二）乙方置换房产1.房产地址：[具体地址]2.房屋所有权证号：[房产证号]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商业等]5.房屋结构：[如框架结构等]6.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如阳台、花园等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行置换义务。在乙方未按合同约定支付款项或履行其他义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证所提供置换房产的合法性、真实性及完整性，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况。按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理置换房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在置换房产交付前，妥善保管房产，不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施等，确保房产交付时保持良好状态。向乙方如实告知置换房产的使用情况、质量状况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方权益的事实。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行置换义务。在甲方未按合同约定交付房产或履行其他义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付置换房产的差价及相关费用（如有）。积极配合甲方办理置换房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。在接收置换房产后，按照房产的性质和用途合理使用，不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施等，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。三、置换房产差价及支付方式（一）差价计算经双方协商一致，本次置换房产的差价为人民币[X]元。差价计算方式为：乙方置换房产的市场价值甲方置换房产的市场价值（市场价值以双方认可的评估机构出具的评估报告为准，评估费用由[支付方]承担）。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付差价的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余差价在办理房产过户手续当日一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收款凭证。若乙方未按时足额支付定金，本合同自动解除，甲方有权没收定金，并另行处置置换房产。若甲方未按约定收取定金或出具收款凭证，导致乙方权益受损，甲方应承担相应赔偿责任。四、房产交付（一）交付时间甲方应在乙方支付全部差价及相关费用（如有）后的[X]日内，将置换房产交付给乙方。（二）交付手续1.双方应在房产交付前，共同对置换房产进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施设备等是否符合合同约定及正常使用要求。2.验收合格后，双方应签署房产交付确认书，确认房产已正式交付给乙方。交付确认书应包括房产交付时间、交付状态、双方签字等内容。3.甲方应在房产交付时，向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证（如有）、土地使用权证（如有）等相关资料，并协助乙方办理物业交接手续。五、产权过户（一）过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理置换房产的产权过户手续。（二）过户费用承担1.因甲方原因导致的过户费用，由甲方承担；因乙方原因导致的过户费用，由乙方承担。2.过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费、交易手续费等。双方应按照国家及地方相关规定各自承担应缴纳的费用。（三）协助义务1.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的身份证、房产证、土地使用权证等相关文件和资料，并按照不动产登记机构的要求签署相关文件。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的身份证、户口本、结婚证（如有）等相关文件和资料，并按照不动产登记机构的要求签署相关文件。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付置换房产，每逾期一日，应按照置换房产差价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失、装修损失、租金损失等）。2.若甲方提供的置换房产存在产权纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况，导致乙方无法正常取得房产所有权或使用权，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照置换房产差价的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失、装修损失、租金损失等）。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日应按照置换房产差价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失、装修损失、租金损失等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付置换房产差价及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失、租金损失等）。2.若乙方提供的办理产权过户手续所需文件和资料虚假或不完整，导致无法按时办理过户手续，乙方应承担全部违约责任，按照置换房产差价的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失、租金损失等）。3.若乙方未按照本合同约定接收置换房产或未按照约定合理使用房产，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力，但如有冲突，以变更或补充协议为准。（三）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方接收通知及相关文件的有效地址。一方如需向另一方发送通知或文件，应以书面形式（包括但不限于信函、电子邮件、传真等）发送至对方的联系地址。如采用信函方式，在信函发出后[X]日视为送达；如采用电子邮件方式，在邮件发送成功后[X]日视为送达；如采用传真方式，在传真发送成功后[X]日视为送达。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知另一方，否则由此导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。甲方（签字/盖章）：签订