荒山合同协议书

荒山合同协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[荒山具体地址]的荒山一处，乙方有意受让该荒山用于[受让用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就荒山转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.荒山位置该荒山位于[详细地理位置，精确到经纬度或具体的地标参照]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。荒山面积约为[X]亩，以实际测量为准。2.现状及资源情况荒山目前主要为未开垦的荒地，地表植被以[主要植被类型]为主，部分区域存在少量[其他植被或自然景观描述]。荒山地势[地势起伏情况描述]，土壤质地为[土壤类型]，具备一定的[相关资源情况，如水源条件、地下矿产资源潜力等，如有则详细说明，如无则注明无相关特殊资源]。3.使用限制说明该荒山目前未设定其他抵押、担保或其他权利限制，但在使用过程中，需遵守国家及地方关于荒山开发利用、环境保护等方面的法律法规及政策规定。若因国家政策调整或其他不可抗力因素导致乙方无法按照本协议约定使用荒山，双方应协商解决后续事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取荒山转让款项。对乙方使用荒山的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用荒山，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务保证对该荒山拥有合法的处分权，确保本协议签订后，乙方能够顺利取得荒山的使用权，且不存在任何第三方对该荒山主张权利的情形。协助乙方办理与荒山受让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，所需费用由[明确由哪方承担]承担。在乙方受让荒山后，不得干扰乙方正常的开发利用活动，不得擅自收回荒山或阻碍乙方行使使用权。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途和方式使用荒山，享有荒山的开发利用权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对荒山上的资源进行合理开发利用，包括但不限于种植、养殖、建设等，但需事先取得相关部门的许可并按照规定办理手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付荒山转让款项。严格按照国家及地方相关法律法规及政策规定使用荒山，保护荒山地貌、生态环境及自然资源，不得进行违法违规或破坏生态环境的开发利用活动。如因乙方原因导致荒山生态环境受到破坏或引发其他法律纠纷，乙方应承担全部法律责任。在使用荒山过程中，如需办理相关审批手续，应自行负责办理，并承担相应费用。同时，应及时向甲方通报办理进展情况及结果。未经甲方书面同意，不得擅自将荒山使用权转让、出租、抵押或其他方式处分给第三方。三、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该荒山的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]），乙方应在办理完荒山使用权变更登记手续之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照上述账户信息进行支付，如因乙方原因导致支付错误或延误，责任由乙方自行承担。四、合同变更与解除1.变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本协议。解除协议时，双方应按照本协议约定及法律法规规定办理相关手续，结清款项及费用。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。违约方应按照本协议约定向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。在履行本协议过程中，如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本协议无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证乙方顺利取得荒山使用权或存在第三方对荒山主张权利的情形，导致乙方无法正常使用荒山，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于乙方为受让荒山所支付的各项费用、预期收益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时取得荒山使用权或遭受其他损失，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应补足转让款差额，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的用途使用荒山或进行违法违规开发利用活动，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回荒山使用权，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担恢复荒山原状的费用及因此引发的一切法律责任。若乙方未经甲方书面同意擅自将荒山使用权转让、出租、抵押或其他方式处分给第三方，甲方有权解除本协议，收回荒山使用权，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此引发的一切法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签