菜地出售协议书

菜地出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块菜地，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该菜地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、菜地基本情况1.位置：该菜地位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经双方测量及确认，该菜地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.现状：菜地目前种植有[具体农作物品种]，土地平整，具备正常耕种条件。二、出售价格及付款方式1.出售价格：双方商定，该菜地的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前一次性支付给甲方。甲方收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取菜地出售款项。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式支付款项。2.义务保证所出售的菜地权属清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得菜地所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。向乙方如实告知菜地的现状，包括但不限于土地质量、灌溉条件、周边环境等情况。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在乙方支付定金后，负责协调办理菜地交付前的相关事宜，确保菜地交付时符合本协议约定的状态。协助乙方办理菜地的相关过户手续（如有），提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付菜地，并保证菜地符合约定的条件。有权在菜地交付后，按照自己的意愿使用菜地，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。若乙方未按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照菜地出售价格的[X]%向甲方支付违约金。在接收菜地后，应合理使用菜地，不得进行违法违规或损害周边环境及他人利益的行为。如因乙方原因导致菜地受到损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部法律责任，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。在办理菜地相关手续（如有）过程中，应积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规的要求履行相关义务。四、菜地交付1.甲方应在乙方支付全部款项后的[X]日内，将菜地交付给乙方。交付时，双方应共同对菜地的现状进行确认，并签署交付确认书。2.交付内容包括菜地的土地及地上附着物（如有），甲方应保证交付时菜地的土地平整，地上农作物生长正常，灌溉设施等配套设施能够正常使用。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付菜地或交付的菜地不符合约定条件，甲方应按照菜地出售价格的[X]%向乙方支付违约金，并负责在[X]日内整改至符合约定条件。如因甲方原因导致乙方无法按时使用菜地，甲方还应承担乙方因此遭受的实际损失，包括但不限于因延迟使用菜地而产生的经营损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付款项或未按照约定使用菜地，乙方应按照本协议约定承担相应的违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽