政府占地协议书

政府占地协议书甲方：[政府名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[被占地方姓名/单位名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需占用乙方位于[土地详细位置]的土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就政府占地事宜达成如下协议：一、占地标的物及服务具体描述1.占地范围甲方占用乙方土地的具体范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]，面积共计[X]平方米（以实际测量为准）。该土地用途为[具体用途]。2.地上附着物乙方在该土地上拥有的地上附着物包括但不限于房屋[X]间、树木[X]棵、其他附属设施[详细描述]等。双方应共同对地上附着物进行清点和登记，并在本协议附件中详细注明。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，合法占用乙方的土地及地上附着物。在占地范围内进行与项目建设相关的活动。2.义务按照本协议约定的补偿标准和方式，及时足额向乙方支付土地及地上附着物的补偿费用。负责办理占地相关的审批手续，并确保占地行为符合法律法规的规定。在占地过程中，采取必要的措施保护乙方的合法权益，避免给乙方造成不必要的损失。因项目建设需要临时使用乙方土地以外的相邻土地时，应与相邻土地权利人协商并签订相关协议，并告知乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得甲方支付的土地及地上附着物的补偿费用。对甲方占地行为进行监督，确保甲方按照本协议约定使用土地。在甲方占地范围内存在未登记的合法权益时，有权向甲方主张并要求合理补偿。2.义务按照本协议约定，向甲方交付土地及地上附着物，并协助甲方办理相关交接手续。配合甲方办理占地相关的手续，提供必要的证明文件和资料。在甲方占地期间，不得干扰甲方的正常建设活动。不得在已交付甲方的土地上进行任何妨碍项目建设的行为。三、补偿费用及支付方式（一）补偿费用明细1.土地补偿费根据[当地土地补偿标准及计算依据]，甲方应向乙方支付土地补偿费共计人民币[X]元。2.地上附着物补偿费经双方共同清点和评估，地上附着物补偿费共计人民币[X]元，具体明细如下：房屋补偿费：人民币[X]元，依据房屋的结构、面积、成新率等因素评估确定。树木补偿费：人民币[X]元，按照不同树种、胸径、数量等计算。其他附属设施补偿费：人民币[X]元，根据附属设施的种类、规格、数量等评估作价。3.搬迁补助费因甲方占地导致乙方需要搬迁，甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元，用于乙方搬迁过程中的各项费用支出。4.临时安置补助费在乙方搬迁至新的居住或经营场所前，甲方应按照[当地临时安置补助标准及计算方式]向乙方支付临时安置补助费，共计人民币[X]元。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付补偿费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.甲方在完成占地范围内地上附着物的拆除工作，并经乙方验收合格后[X]个工作日内，支付补偿费用总额的[X]%，即人民币[X]元。3.甲方在办理完土地交接手续，并取得相关部门的批准文件后[X]个工作日内，支付剩余补偿费用，即人民币[X]元。乙方应在收到每笔款项后向甲方出具合法有效的收款凭证。四、土地交付与交接1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，将占地范围内的土地及地上附着物交付给甲方，并协助甲方办理相关交接手续。交接手续包括但不限于土地及地上附着物的现场确认、相关权属证书的移交等。2.甲方在接收土地及地上附着物后，应向乙方出具书面的接收确认书，确认已收到符合本协议约定的土地及地上附着物。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期未支付的补偿费用及违约金，同时甲方应按照补偿费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间交付土地及地上附着物，每逾期一日，应按照本协议补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及相应利息，同时乙方应按照补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律