无位购房协议书

无位购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下无位购房协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住、商用等]。房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，户型为[几室几厅几卫]。该房产附带[如有，如停车位、储物间等]相关附属设施。房屋现状为[毛坯房、精装修房等具体状态]，甲方应保证交付时房屋现状与上述描述相符。2.土地情况该房产所占用的土地性质为[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地使用权证号为[具体证号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项及相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未将该房产抵押、查封或出租给第三方（如有特殊情况需提前告知乙方并经乙方书面同意）。按照本协议约定的时间、地点及方式向乙方交付该房产，并提供相关产权证明文件及房屋质量合格证明等资料。负责办理该房产的过户手续，承担过户所需的税费（法律法规另有规定的除外），并在办理过程中积极配合乙方提供必要的协助。在交付房产前，负责对房屋进行必要的修缮和维护，确保房屋处于正常使用状态。因甲方原因导致房屋存在质量问题或其他瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房产及相关资料，并协助办理过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项及相关费用。在签订本协议后，积极配合甲方办理房产交易过程中的各项手续，提供必要的身份证明、资格证明等文件资料。对甲方提供的房产信息及相关资料予以保密，不得向第三方泄露。三、购房款项及支付方式1.购房总价款本协议项下房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前以[支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定账户。如乙方选择银行贷款支付购房款，乙方应在签订本协议后[X]日内办理贷款申请手续，并积极配合银行及甲方完成贷款审批及放款流程。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或放款延迟，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款及相关费用后的[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付地点房产交付地点为该房产所在地[具体地址]。3.交付标准甲方应向乙方提供该房产的钥匙、房屋产权证书、土地使用权证书等相关资料，并保证房屋已清空，附属设施设备可正常使用。房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（如有约定的装修标准，应符合该标准），如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。五违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、地点及方式交付房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），同时赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修损失、租金损失等）。若甲方交付的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋的，甲方应负责解决纠纷，消除瑕疵，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因上述原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），同时赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于因无法及时取得房屋产权而导致的房屋增值损失等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照购房总价款的[X%]支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的数据（包括但不限于房屋闲置损失、另行出售房屋的差价损失等）。若乙方在签订本协议后擅自解除本协议，或因乙方原因导致本协议无法履行的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于房屋另行出售的差价损失、中介费用损失等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，