购房合伙协议书

购房合伙协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合伙协议：一、合伙购房标的物描述1.房产基本信息双方共同购买位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋现状该房产目前处于[已装修/毛坯等]状态，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。房屋交付时的具体状况以实际交付为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与该房产的购买、使用、收益和处分等相关事宜。有权了解该房产购买过程中的各项信息，包括但不限于房价、付款方式、交易流程等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求按照其出资比例分配房产权益。2.义务按照本协议约定的出资方式、金额和时间及时足额缴纳购房款项。积极协助乙方办理与该房产购买相关的各项手续，包括但不限于签订合同、办理贷款、产权登记等。不得擅自处分该房产，如需转让其在房产中的权益，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利与甲方享有同等权利，有权按照本协议约定参与该房产的相关事宜。有权对该房产的购买、使用、管理等提出合理建议和意见。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求按照其出资比例分配房产权益。2.义务同甲方义务，包括按时出资、协助办理手续、不得擅自处分房产、遵守法律法规及协议约定等。三、出资方式及比例1.出资方式双方同意以[具体出资方式，如现金、银行转账等]方式出资购买该房产。2.出资比例甲方出资人民币[X]元，占总购房款的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总购房款的[X]%。总购房款为人民币[X]元。3.出资时间双方应在[具体时间节点]前将各自出资款项足额支付至双方共同指定的账户。该账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房产权益分配1.所有权份额双方按照各自出资比例享有该房产的所有权份额，即甲方享有[X]%的所有权份额，乙方享有[X]%的所有权份额。2.使用权益双方有权按照各自所有权份额使用该房产，使用方式应遵循公平合理原则，不得损害对方利益。例如，双方可协商确定各自使用房产的时间段、使用用途等。3.收益分配该房产因出租、出售等产生的收益，双方按照所有权份额进行分配。收益分配时间为实际取得收益后的[X]个工作日内，由收益取得方将应分配款项支付至对方指定账户。五、房产管理与维护1.共同管理双方共同对该房产进行管理，涉及房产的重大决策，如装修、改造、出租、出售等，需经双方一致书面同意。2.日常维护日常维护费用由双方按照所有权份额分担。维护费用包括但不限于物业费、水电费、房屋维修费用等。双方应按时缴纳各自应承担的维护费用，如一方未按时缴纳，另一方有权先行垫付，并要求未缴纳方在垫付后的[X]个工作日内支付其应承担的份额。六、房产处分1.出售若双方一致决定出售该房产，应共同委托有资质中介机构进行代理，并按照市场价格合理确定售价。出售所得款项在扣除相关税费及合理费用后，按照双方出资比例进行分配。分配时间为款项到账后的[X]个工作日内。2.抵押未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产进行抵押。如因特殊情况确需抵押，应提前告知对方，并将抵押所得款项合理使用，确保不损害对方利益。抵押期限届满后，应及时解除抵押手续。七、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照总购房款的[X]%支付违约金，同时违约方应返还已取得的房产权益份额对应的出资款项及相应收益。2.擅自处分违约若一方未经对方书面同意擅自处分该房产，其处分行为无效，并应按照总购房款的[X]%向对方支付违约金。同时，应将房产恢复至处分前状态，如无法恢复，应赔偿对方因此遭受的全部损失。3.其他违约如一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力